Luxe villa op een rustige toplocatie...
€ 799.000
Een pand van Locals Vastgoed
Overzicht
- 331 m² bewoonbaar
- 1263 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze weelderige villa belichaamt exclusief wonen op een rustige, bevoorrechte locatie! Op een perceel van 12a63ca, baadt deze prachtige villa in een overvloed aan natuurlijk licht dat elke kamer van de woning doordringt, en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Gelegen in een doodlopende straat binnen een residentiële wijk, wordt deze eigendom omringd door een volledig afgeschermde tuin (gericht op het westen) met een eigen toegangspoort.
Binnenin straalt de villa een warme, uitnodigende sfeer uit. De fantastische leefruimte, met zijn prachtige houten sierwand en ingebouwd TV-meubel, pelletkachel en grote ramen die uitkijken op de tuin, evenals de prachtige wenteltrap met mezzanine, vormen absoluut de blikvangers van de woning. De eigentijdse keuken, afgewerkt met natuursteen, is uitgerust met hoogwaardige geïntegreerde toestellen van Miele en Siemens. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voorraadkamer, wasruimte en een inloopdouche.
Via de imposante inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de ruime garage, voorzien van een automatische poort. Verder beschikt de villa over 3 slaapkamers en een royale mezzanine die dienst kan doen als kantoorruimte. Een aparte zij-ingang biedt toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping, ideaal voor een zelfstandige activiteit. Deze ruimte kan ook dienen als vierde slaapkamer of fitnessruimte.
De luxueus ingerichte badkamer, voorzien van twee wastafels in een meubel, een douche en een ligbad, straalt hedendaagse klasse uit (geïnstalleerd in 2022). De volledig afgewerkte zolder biedt extra ruimte voor diverse doeleinden. De gehele woning is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Bovendien zijn er in 2022 een nieuwe condensatiebrander en een pelletkachel geïnstalleerd, evenals zonnepanelen en 2 thuisbatterijen voor een duurzame energievoorziening.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastoed.be
Binnenin straalt de villa een warme, uitnodigende sfeer uit. De fantastische leefruimte, met zijn prachtige houten sierwand en ingebouwd TV-meubel, pelletkachel en grote ramen die uitkijken op de tuin, evenals de prachtige wenteltrap met mezzanine, vormen absoluut de blikvangers van de woning. De eigentijdse keuken, afgewerkt met natuursteen, is uitgerust met hoogwaardige geïntegreerde toestellen van Miele en Siemens. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voorraadkamer, wasruimte en een inloopdouche.
Via de imposante inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de ruime garage, voorzien van een automatische poort. Verder beschikt de villa over 3 slaapkamers en een royale mezzanine die dienst kan doen als kantoorruimte. Een aparte zij-ingang biedt toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping, ideaal voor een zelfstandige activiteit. Deze ruimte kan ook dienen als vierde slaapkamer of fitnessruimte.
De luxueus ingerichte badkamer, voorzien van twee wastafels in een meubel, een douche en een ligbad, straalt hedendaagse klasse uit (geïnstalleerd in 2022). De volledig afgewerkte zolder biedt extra ruimte voor diverse doeleinden. De gehele woning is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Bovendien zijn er in 2022 een nieuwe condensatiebrander en een pelletkachel geïnstalleerd, evenals zonnepanelen en 2 thuisbatterijen voor een duurzame energievoorziening.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastoed.be
Deze weelderige villa belichaamt exclusief wonen op een rustige, bevoorrechte locatie! Op een perceel van 12a63ca, baadt deze prachtige villa in een overvloed aan natuurlijk licht dat elke kamer van de woning doordringt, en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Gelegen in een doodlopende straat binnen een residentiële wijk, wordt deze eigendom omringd door een volledig afgeschermde tuin (gericht op het westen) met een eigen toegangspoort.
Binnenin straalt de villa een warme, uitnodigende sfeer uit. De fantastische leefruimte, met zijn prachtige houten sierwand en ingebouwd TV-meubel, pelletkachel en grote ramen die uitkijken op de tuin, evenals de prachtige wenteltrap met mezzanine, vormen absoluut de blikvangers van de woning. De eigentijdse keuken, afgewerkt met natuursteen, is uitgerust met hoogwaardige geïntegreerde toestellen van Miele en Siemens. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voorraadkamer, wasruimte en een inloopdouche.
Via de imposante inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de ruime garage, voorzien van een automatische poort. Verder beschikt de villa over 3 slaapkamers en een royale mezzanine die dienst kan doen als kantoorruimte. Een aparte zij-ingang biedt toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping, ideaal voor een zelfstandige activiteit. Deze ruimte kan ook dienen als vierde slaapkamer of fitnessruimte.
De luxueus ingerichte badkamer, voorzien van twee wastafels in een meubel, een douche en een ligbad, straalt hedendaagse klasse uit (geïnstalleerd in 2022). De volledig afgewerkte zolder biedt extra ruimte voor diverse doeleinden. De gehele woning is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Bovendien zijn er in 2022 een nieuwe condensatiebrander en een pelletkachel geïnstalleerd, evenals zonnepanelen en 2 thuisbatterijen voor een duurzame energievoorziening.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastoed.be
Binnenin straalt de villa een warme, uitnodigende sfeer uit. De fantastische leefruimte, met zijn prachtige houten sierwand en ingebouwd TV-meubel, pelletkachel en grote ramen die uitkijken op de tuin, evenals de prachtige wenteltrap met mezzanine, vormen absoluut de blikvangers van de woning. De eigentijdse keuken, afgewerkt met natuursteen, is uitgerust met hoogwaardige geïntegreerde toestellen van Miele en Siemens. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voorraadkamer, wasruimte en een inloopdouche.
Via de imposante inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de ruime garage, voorzien van een automatische poort. Verder beschikt de villa over 3 slaapkamers en een royale mezzanine die dienst kan doen als kantoorruimte. Een aparte zij-ingang biedt toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping, ideaal voor een zelfstandige activiteit. Deze ruimte kan ook dienen als vierde slaapkamer of fitnessruimte.
De luxueus ingerichte badkamer, voorzien van twee wastafels in een meubel, een douche en een ligbad, straalt hedendaagse klasse uit (geïnstalleerd in 2022). De volledig afgewerkte zolder biedt extra ruimte voor diverse doeleinden. De gehele woning is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Bovendien zijn er in 2022 een nieuwe condensatiebrander en een pelletkachel geïnstalleerd, evenals zonnepanelen en 2 thuisbatterijen voor een duurzame energievoorziening.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240310-0003171284-RES-1
- Energieverbruik: 141 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 799.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.722 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 331 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1263 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Locals Vastgoed
Locals Vastgoed, dat is 30 jaar vastgoedervaring en meer dan 2.000 verkochte eigendommen.
Wij specialiseren ons in de verkoop van bestaande eigendommen en nieuwbouwprojecten. U kan ook bij ons terecht voor de verhuur van uw eigendom, waardebepaling en allerhande keuringen.
U wenst een verkoop/verhuur zonder zorgen, samen met een partner waarop u kan vertrouwen. Kiezen voor Locals Vastgoed is kiezen voor een betrokken en betrouwbare partner die bereikbaar is voor u wanneer nodig en die weet van aanpakken.
Wenst u meer uitleg over onze werkwijze, een gratis schatting en/of verkoopanalyse van uw eigendom of wil u simpelweg kennismaken? Kom langs of geef een seintje en we komen naar u toe.
Wij zijn o.a. werkzaam in volgende steden, gemeenten en deelgemeenten: Groot-Ninove, Haaltert, Denderhoutem, Kerksken, Denderleeuw, Iddergem, Welle, Groot-Geraardsbergen, Liedekerke, Groot-Aalst, Roosdaal, Gooik, Lennik, Ternat, Affligem, Dilbeek, Lierde, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Halle, Sint-Pieters-Leeuw, Herne, Galmaarden, Pepingen, ...
6066935
