Nieuw
Ruime 4-slaapkamerwoning
€ 315.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 191.5 m² bewoonbaar
- 1072 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
VOORDE: Welkom in deze ruime woning in Ninove, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort! Deze charmante woning beschikt over 191,5 m² aan leefruimte, verspreid over vier slaapkamers en één badkamer, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Stap binnen in de uitnodigende inkomhal met een authentieke houten trap die de charme van weleer uitstraalt. De woonkamer en eetkamer baden in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de groene omgeving. De keuken is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid voor uitbreiding of modernisering volgens uw eigen smaak.
Eén van de grote troeven van deze woning is de royale tuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen of genieten van tuinieren in een groene oase. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers + dressing). De 2de verdieping bestaat uit een ruime zolderruimte toegankelijk met een vaste trap waarbij er nog extra kamers kunnen ingericht worden. Daarnaast biedt een extra zolderruimte boven de garage een extra mogelijkheid tot uitbreiding tot prachtige mezzanine met een mooi uitzicht naar de tuin. De bijgebouwen bieden extra mogelijkheden voor stockage, paardenstallen of hobbyruimtes.
U hoeft zich geen zorgen te maken over parkeerruimte, want de woning beschikt over een garage en een oprit.
Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, combineert deze woning de voordelen van een groene omgeving met snelle toegang tot het stadscentrum van Ninove en de omliggende voorzieningen.
Mis deze unieke kans niet om deze ruime en karaktervolle woning uw thuis te maken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Stap binnen in de uitnodigende inkomhal met een authentieke houten trap die de charme van weleer uitstraalt. De woonkamer en eetkamer baden in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de groene omgeving. De keuken is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid voor uitbreiding of modernisering volgens uw eigen smaak.
Eén van de grote troeven van deze woning is de royale tuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen of genieten van tuinieren in een groene oase. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers + dressing). De 2de verdieping bestaat uit een ruime zolderruimte toegankelijk met een vaste trap waarbij er nog extra kamers kunnen ingericht worden. Daarnaast biedt een extra zolderruimte boven de garage een extra mogelijkheid tot uitbreiding tot prachtige mezzanine met een mooi uitzicht naar de tuin. De bijgebouwen bieden extra mogelijkheden voor stockage, paardenstallen of hobbyruimtes.
U hoeft zich geen zorgen te maken over parkeerruimte, want de woning beschikt over een garage en een oprit.
Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, combineert deze woning de voordelen van een groene omgeving met snelle toegang tot het stadscentrum van Ninove en de omliggende voorzieningen.
Mis deze unieke kans niet om deze ruime en karaktervolle woning uw thuis te maken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240822-0003348555-RES-1
- Energieverbruik: 1319 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 191.5 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 10.7 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Beglazing | Enkel |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 84 |
---|---|
Breedte (m) | 10 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1072 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 185 |
Tuin oppervlakte (m²) | 330 |
Oppervlakte terras (m²) | 34 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Structura
Jouw regio, ons werkveld.
Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door.
Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst.
Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.
ZEVENHOEK 26 NINOVE
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025