In optie Nieuw
OPTIE!
€ 285.000
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek deze ruime woning in Denderwindeke, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een reeds stevige basis.
Op het gelijkvloers vindt u een royale leefruimte met open keuken (71 m²), een badkamer (11 m²), een apart toilet en een praktische garage met automatische poort (18 m²).
De eerste verdieping biedt een open ruimte van maar liefst 64 m², die naar eigen wens kan worden ingericht.
Belangrijke renovaties zijn reeds uitgevoerd: het dak werd vernieuwd in 2022 en geïsoleerd met 18 cm minerale wol. Ook de verwarmingsinstallatie is voorbereid voor vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp (deze is reeds aanwezig, maar moet nog worden geplaatst). Daarnaast is een keuken aangekocht bij DSM (waarde € 15.000) en zijn de vloermaterialen al voorzien.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een splitsing te maken tussen roerende en onroerende goederen, waardoor de koper kan besparen op zijn registratierechten.
De renders zijn puur illustratief, hieruit kunnen geen rechten geput worden.
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A - P-score: A
Op het gelijkvloers vindt u een royale leefruimte met open keuken (71 m²), een badkamer (11 m²), een apart toilet en een praktische garage met automatische poort (18 m²).
De eerste verdieping biedt een open ruimte van maar liefst 64 m², die naar eigen wens kan worden ingericht.
Belangrijke renovaties zijn reeds uitgevoerd: het dak werd vernieuwd in 2022 en geïsoleerd met 18 cm minerale wol. Ook de verwarmingsinstallatie is voorbereid voor vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp (deze is reeds aanwezig, maar moet nog worden geplaatst). Daarnaast is een keuken aangekocht bij DSM (waarde € 15.000) en zijn de vloermaterialen al voorzien.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een splitsing te maken tussen roerende en onroerende goederen, waardoor de koper kan besparen op zijn registratierechten.
De renders zijn puur illustratief, hieruit kunnen geen rechten geput worden.
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A - P-score: A
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241009-0003356400-RES-1
- Energieverbruik: 540 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- asbest attest Krepelstraat 85 Denderwindeke.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Kadastrale opzoeking van 19-09-2023 om 10h47m2s kopie.pdf (pdf)
- nieuw EPC - Krepelstraat 85, 9400 Denderwindeke.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport_pdf.pdf (pdf)
- RVV_pdf.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed_pdf.pdf (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder.pdf (pdf)
- ActaMaps - Krepelstraat 85, 9400 Ninove (41012C056900F000).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 510 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.067 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
VIZIT Vastgoed
VIZIT Vastgoed, een betrouwbare en lokale partner voor uw vastgoedtransacties.
Het team van VIZIT Vastgoed bestaat uit 2 dynamische en gedreven vastgoedmakelaars.
Meer dan 16 jaar ervaring in de immobiliënsector.
Wij streven er altijd naar om een betrouwbare en correcte service te leveren aan onze klanten.
Onze uitvalsbasis ligt in het midden van de Denderstreek en de aanloop naar het Pajottenland en de Vlaamse Ardennen.
We zijn erkend door het beroepsinstituut van vastgoedmakerlaars (BIV).
VIZIT Vastgoed is bovendien aangesloten bij het CIB (beroepsconfederatie van immobiliënberoepen), hiermee staan wij garant dat we steeds de meest up-to-date wetgeving toepassen.
WAAROM VIZIT VASTGOED?
OMDAT WE HOUDEN VAN EEN CORRECTE SERVICE!
Uitstekende VIZIbiliteit van uw pand
Een aanpak op maat, geen enkel pand is hetzelfde
Meer dan 16 jaar ervaring in het vak
Efficiënte en vlotte opvolging en afhandeling
Afspraak is afspraak, een woord is een woord
Realistische prijszetting en waardebepaling
Meer dan enkel vastgoedbemiddeling
TK/180