Te renoveren woning met prachtig verzicht in Pollare
€ 319.000
Een pand van Locals Vastgoed
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 1409 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een mooie locatie in Pollare bevindt zich deze charmante en te renoveren halfopen woning met prachtig verzicht. De woning is gelegen op een uitstekende uitvalsbasis richting Brussel, Aalst, Herzele/Zottegem, …
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, voorzien van een handig gastentoilet. De leefruimte is ruim en lichtrijk, perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten.
In de ruime keuken is het prima mogelijk om lekker te ontbijten of te genieten van een lekker avondmaal. Verder biedt de keuken directe toegang tot een veranda, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een ontspannen avondmaal. Vanuit de keuken bereikt u een trap richting het tuinniveau, waar u parkeermogelijkheden vindt voor uw wagen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorziet in al uw noden.
Een vaste trap leidt u naar de zolder, die als extra opslagruimte kan dienen of naar wens verder kan worden ingericht.
Dankzij zijn oppervlakte van 1409 m², is er een ruime tuin aanwezig. Ook kan je enkele spullen gemakkelijk kwijt in de tuinberging.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be
Op een mooie locatie in Pollare bevindt zich deze charmante en te renoveren halfopen woning met prachtig verzicht. De woning is gelegen op een uitstekende uitvalsbasis richting Brussel, Aalst, Herzele/Zottegem, …
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, voorzien van een handig gastentoilet. De leefruimte is ruim en lichtrijk, perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten.
In de ruime keuken is het prima mogelijk om lekker te ontbijten of te genieten van een lekker avondmaal. Verder biedt de keuken directe toegang tot een veranda, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een ontspannen avondmaal. Vanuit de keuken bereikt u een trap richting het tuinniveau, waar u parkeermogelijkheden vindt voor uw wagen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorziet in al uw noden.
Een vaste trap leidt u naar de zolder, die als extra opslagruimte kan dienen of naar wens verder kan worden ingericht.
Verder is deze woning gelegen op een totale oppervlakte van zo'n 1409 m², waardoor er dus een zeer grote tuin aanwezig is. Ook kan je enkele spullen gemakkelijk kwijt in de tuinberging.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240701-0003297753-RES-1
- Energieverbruik: 615 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 914 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1409 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Locals Vastgoed