In optie
NINOVE - Centraal gelegen, instapklare woning
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 420 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
GERESERVEERD!!
NINOVE - Deze gezellige woning is gelegen in een doodlopende straat nabij de N28, het station en de winkels bevinden zich op wandelafstand.
Naar indeling toe beschikt dit pand op het gelijkvloers over een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een berging.
Op de verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een kleinere en een recent vernieuwde badkamer met bad, inloopdouche en toilet.
De geïsoleerde zolder is reeds voorzien van veluxen en kan indien gewenst omgetoverd worden tot extra slaapkamers. De droge kelder zorgt voor heel wat extra bergruimte.
Er is een leuke terras- en tuinzone en een moestuin.
De carport is langs de achterkant te bereiken.
Fietsen en tuinmateriaal kunnen gestald worden in het bijgebouw.
Naar comfort toe beschikt dit pand over een EPC D, dubbele beglazing, gashaard en elektrische radiatoren, warmtepompboiler, 21 zonnepanelen en thuisbatterij 10kw.
Ook de houtkachel is zeker een troef in het voorjaar of tijdens de wintermaanden!
Bent u op zoek naar een instapklare, centraal gelegen woning met tuin? Neem dan zeker contact op via 053/60.65.66
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
NINOVE - Deze gezellige woning is gelegen in een doodlopende straat nabij de N28, het station en de winkels bevinden zich op wandelafstand.
Naar indeling toe beschikt dit pand op het gelijkvloers over een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een berging.
Op de verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een kleinere en een recent vernieuwde badkamer met bad, inloopdouche en toilet.
De geïsoleerde zolder is reeds voorzien van veluxen en kan indien gewenst omgetoverd worden tot extra slaapkamers. De droge kelder zorgt voor heel wat extra bergruimte.
Er is een leuke terras- en tuinzone en een moestuin.
De carport is langs de achterkant te bereiken.
Fietsen en tuinmateriaal kunnen gestald worden in het bijgebouw.
Naar comfort toe beschikt dit pand over een EPC D, dubbele beglazing, gashaard en elektrische radiatoren, warmtepompboiler, 21 zonnepanelen en thuisbatterij 10kw.
Ook de houtkachel is zeker een troef in het voorjaar of tijdens de wintermaanden!
Bent u op zoek naar een instapklare, centraal gelegen woning met tuin? Neem dan zeker contact op via 053/60.65.66
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250118-0003505268-RES-1
- Energieverbruik: 399 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 691 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2007 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 420 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025