Ruime woning met 4 slaapkamers, 2 autostaanplaatsen en terras/tuin!
€ 399.500
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 248 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op de rand van Ninove bevindt zich dit super-luxueus afgewerkt huis van 248 m².
De woning is overal afgewerkt met de beste en duurdere materialen en heeft een zeer aangenaam gevoel.
Ook de ligging is ideaal dichtbij N45 (Aalst-Ninove) en E40 (Brussel-Gent) alsook openbaar vervoer in verschillende richtingen op wandelafstand.
Scholen, winkels en eetgelegenheden zijn eveneens op wandelafstand.
De woning zelf bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, een knap uitgeruste keuken, een terras en een tuin.
Verder is hier een plaats met aansluiting voor wasmachine/droogkast, een technische ruimte, een toilet en een garage voor grote auto's + enkele meters plaats voor stockage/moto/...
Op de eerste verdieping is een zeer ruime woonkamer, de inkomhal/nachthal, een eerste slaapkamer en een badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en een toilet.
Verder is hier een doorloopkamer met plaats voor 2 grote dressing/opbergkasten of die kan dienen als speelkamer/leeshoek met aansluitend 2 aparte slaapkamers.
Op de tweede verdieping is een knappe en zeer grote slaapkamer.
Als laatste kunnen we vermelden dat de woning volledig gerenoveerd werd in 2014 en recente ramen in aluminium met hoogrendementsbeglazing en een hoogrendementsketel omvat.
Het EPC is 394 kWh/m²/jaar.
Optioneel is een recente garage met sectionale poort beschikbaar aan de overkant van de straat. (=30.000 euro) - zie laatste foto.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Julie van B&V Invest op het nummer 0489/ 27. 88. 88.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240602-0003268568-RES-1
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 399.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 867 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 248 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone