Ruime, volledig gerenoveerde woning met 4 slks, zonnige tuin en terras
€ 395.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 480 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruime, volledig gerenoveerde woning met 4 slks, zonnige tuin en terras
Deze instapklare woning in Ninove is recent gerenoveerd en biedt modern wooncomfort met een energiezuinige EPC-score van B. De elektrische installatie is volledig conform en de woning is uitgerust met centrale verwarming op gas.
Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte met eetplaats en een moderne, volledig ingebouwde keuken. Via een groot schuifraam bereikt u het ruime terras en de mooie, zonnige tuin perfect voor ontspanning en gezellige momenten. Verder vindt u een apart toilet, wasplaats met douche en lavabo en een praktische kelder voor extra opslag.
Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, een kinderkamer/bureau en een badkamer met bad, toilet en lavabo. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is ingericht, met daarnaast een extra bergzolder. Het dak is recent volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie.
Geïnteresseerd? Reageer op de advertentie en wij bellen u om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241027-0003422681-RES-1
- Energieverbruik: 167 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 687 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 80 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 480 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 97 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
