Centraal gelegen gebouw voor gemengd gebruik (handelgelijkvloers + Appartement)
€ 625.000
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 442 m² bewoonbaar
- 508 m² grond
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit veelzijdige gebouw biedt een unieke kans voor wie zowel wil wonen als werken op een centrale locatie. Met een ruime handelsruimte op het gelijkvloers van 285 m² en een ruim appartement erboven van 157 m², biedt dit pand het beste van beide werelden.
De handelsruimte op de begane grond beschikt over een inkomhal, meerdere bureauruimten, toiletten, een keuken en meerdere bergingen. Ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten en met voldoende ruimte voor opslag.
Het appartement op de bovenverdieping verwelkomt u met een ruime woonkamer van 57 m², een keuken, drie comfortabele slaapkamers, badkamer, toilet, berging en ruim terras.
Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid of een plek om te wonen en uw bedrijf te runnen, dit gebouw biedt de perfecte oplossing.
Er zijn afzonderlijke tellers voor water, aardgas en elektriciteit.
De eigendom kan ook worden verkregen door middel van een overdracht van aandelen.
Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Wg/Vg/Gvv/Gmo/Gvkr - G-score: A - P-score: A
Energie
- EPC Certificaat: 202306030002908771-res-1
- Energieverbruik: 384 kWh/m²/jaar
Downloads
- Elektrische keuring - Handelgelijkvloers.pdf (pdf)
- Elektrische keuring - Appartement.pdf (pdf)
- EPC - Handelgelijkvloers.pdf (pdf)
- EPC - Appartement.pdf (pdf)
- Rooilijnplan.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed (41362B082900H000).pdf (pdf)
- ActaMaps.pdf (pdf)
- Watertoets.pdf (pdf)
- Risicozones overstromingen.pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger B82900F P0001-sam.pdf (pdf)
- Bodemattesten.pdf (pdf)
- Asbestattest Dam 3, 9400 Ninove.pdf (pdf)
- Asbestattest Geraardsbergsestraat 1 bus 1, 9400 Ninove.pdf (pdf)
- Asbestattest Geraardsbergsestraat 1, 9400 Ninove.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundig uittreksel - 4135280829 00F000.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 625.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.843 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1984 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 442 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 27 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 508 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 285 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |