Statige woning met karakter, topligging in Lede op 17 are
€ 749.500
Een pand van IMMO NUVO
Overzicht
- 318 m² bewoonbaar
- 1700 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Statige woning met karakter, topligging in Lede op 17 are
Uitstekend gelegen tussen Gent en Brussel en op wandelafstand van het station, bevindt zich pal in het centrum van Lede vlakbij het marktplein, dit uiterst karakteristiek pand met een totale oppervlakte van maar liefst 318 m². Deze voormalige burgemeesterswoning ademt klasse, en biedt een unieke combinatie van wonen en werken. De originele elementen van weleer, werden behouden en extra uitgelicht door de eclectische kijk van een interieurarchitect.
Dankzij de royale ruimte, doordachte indeling en zichtlocatie is dit pand perfect voor een gezinswoning, maar ook ideaal voor wie een vrij beroep uitoefent of op zoek is naar een woning met commerciële invulling.
Het gelijkvloers omvat een impressionante inkomhal met majestueuze trap, een gastentoilet, een ruime living met het oorspronkelijke parket en prachtig barmeubel, een open functionele keuken, een praktische kelderruimte met wijnkelder en een handige berging.
Op de 1ste verdieping is er een ruime gang met toegang tot alle kamers, woonkamer, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer.
Op de 2de verdieping bevindt zich een grote bergzolder, toegankelijk via een vaste trap, met de mogelijkheid om verder in te richten tot extra kamers, leefruimte, hobbykamer of opslagplaats.
Er is een royaal terras en een aangelegde parking met ruime parkeergelegenheid onmisbaar voor uzelf en de bezoekers.
Troeven:
- Karaktervol pand met authentieke uitstraling en tal van mogelijkheden
- Voormalige burgemeesterswoning een stuk lokale geschiedenis
- Uitstekende ligging tussen Gent en Brussel, vlakbij het marktplein van Lede
- Ruime gezinswoning met mogelijkheid tot vrij beroep of commerciële activiteit
- Zolderverdieping met uitbreidingspotentieel
- Privéterras en parking comfort én functionaliteit. Aanleg mooie, ruime tuin is zeker mogelijk.
Deze woning is een zeldzame combinatie van charme , topligging en de combinatie wonen/werken. Maak snel een afspraak voor een bezoek en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit unieke pand.
Contacteer Ann op 0477 41 46 16 of ann@immonuvo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241205-0003469265-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 986 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 318 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 20 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1700 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO NUVO