Nieuw
NIEUWERKERKEN - Renovatiewoning 4 slpks - garage & tuin
€ 289.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 283.82 m² bewoonbaar
- 630 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
KIJKDAG ZAT. 26/04/2025 VAN 14U TOT 16U (ENKEL OP AFSPRAAK)
NIEUWERKERKEN - Ruime renovatiewoning met centrale ligging tussen Erpe-Mere en Aalst.
Dit huis ligt zeer centraal op de rand van Nieuwerkerken, naast Erpe-Mere en Haaltert en nabij treinstation Ede, winkels, scholen en E40.
Deze eigendom omvat maar liefst een gevelbreedte van 14,50m en een perceeloppervlak van 6a 30ca.
De woning is toe aan een grondige renovatie. Ze biedt momenteel een inkomhall, ruime woonkamer met veel lichtinval, aparte keuken, 4 slaapkamers, badkamer en inpandige garage met doorsteek naar een achterliggend terras met tuinzone. Hier bevindt zich nog een klein berghok (met stookolietank).
Dit voormalig handelspand biedt heel wat mogelijkheden door zijn grote oppervlaktes.
De naastgelegen woningen met huisnr. 97 & 99 worden eveneens te koop aangeboden (niet inbegrepen in de prijs!)
Bent u op zoek naar een renovatieproject dan is deze eigendom misschien wel iets voor U. Vraag vandaag nog uw bezoek!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
NIEUWERKERKEN - Ruime renovatiewoning met centrale ligging tussen Erpe-Mere en Aalst.
Dit huis ligt zeer centraal op de rand van Nieuwerkerken, naast Erpe-Mere en Haaltert en nabij treinstation Ede, winkels, scholen en E40.
Deze eigendom omvat maar liefst een gevelbreedte van 14,50m en een perceeloppervlak van 6a 30ca.
De woning is toe aan een grondige renovatie. Ze biedt momenteel een inkomhall, ruime woonkamer met veel lichtinval, aparte keuken, 4 slaapkamers, badkamer en inpandige garage met doorsteek naar een achterliggend terras met tuinzone. Hier bevindt zich nog een klein berghok (met stookolietank).
Dit voormalig handelspand biedt heel wat mogelijkheden door zijn grote oppervlaktes.
De naastgelegen woningen met huisnr. 97 & 99 worden eveneens te koop aangeboden (niet inbegrepen in de prijs!)
Bent u op zoek naar een renovatieproject dan is deze eigendom misschien wel iets voor U. Vraag vandaag nog uw bezoek!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250227-0003541711-RES-1
- Energieverbruik: 828 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest huis.pdf (pdf)
- Bodemattest tuin.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- kadastraal plan (nieuw).pdf (pdf)
- keuring bovengrondse tank.pdf (pdf)
- keuring ondergrondse tank.pdf (pdf)
- STED 568H.pdf (pdf)
- STED 568M.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0306470-26_3_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0306471-26_3_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0306473-26_3_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0306472-26_3_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo tuin.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed tuin.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar tuin.pdf (pdf)
- Voorkooprechten tuin.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 934 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 283.82 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 630 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025