Instapklare, zeer ruime woning met garage en tuin
€ 395.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 299 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
KIJKMOMENT: ZATERDAGVOORMIDDAG 5 APRIL OP AFSPRAAK!
Deze perfect onderhouden woning bevindt zich in het centrum van Erembodegem, op een steenworp van het treinstation, winkels en horeca.
De woning werd gebouwd in 1951 en werd smaakvol gerenoveerd in 1999 (inclusief ramen aan de straatzijde).
In 2018 werd het dak volledig vernieuwd (inclusief isolatie en Velux-ramen), in 2011 werden de overige ramen vervangen (PVC & HR-glas).
Op het gelijkvloers geeft de zeer ruime inkomhal toegang tot een grote slaapkamer (of praktijkruimte) met aansluitend een berging / wasplaats met douche, een apart toilet en een ruime vestiaire.
De garage is voorzien van een geautomatiseerde poort en geeft ook toegang tot de droge kelder.
Via de overloop op de eerste verdieping komt men terecht in de hele grote en lichtrijke woonkamer in L-vorm, met aansluitend de open, ingerichte keuken.
Het terras is voorzien van een trap naar de onderhoudsvriendelijke, Zuidwestelijk georiënteerde tuin.
Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer met ligbad en dubbel badkamermeubel, een apart toilet en een droge berging.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 extra, ruime slaapkamers.
Gezien de indeling en de grote bewoonbare oppervlakte van 198m² kan deze woning kan zich eveneens lenen tot co-housing of kan deze dienen als woonst met praktijkruimte / ruimte vrij beroep op het gelijkvloers. Twee natuurgebieden, kleuter – en basisscholen bevinden zich in de nabije omgeving, een kleine gemeentelijke speeltuin bevindt zich net om de hoek. Absolute topper!
Contacteer Jonathan van Immo Zone voor een bezoek op het nummer 0474/ 91. 72. 00.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250327-0003561591-RES-3
- Energieverbruik: 324 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- EK Erembodegem-Dorp 32 - 9320 Aalst (ES).pdf
- EPC Erembodegem-Dorp 32 - 9320 Aalst (ES).pdf
- ABA_41342B052300V002_20250249948.pdf
- ActaMaps - Erembodegem-Dorp 32, 9320 Erembodegem (41342B052300V002).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41342B052300V002).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41342B052300V002).pdf
- ActaMaps Watertoets (41342B052300V002).pdf
- Stedenbouw.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.083 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 299 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone