Nieuw
Ruime bel-etagewoning op toplocatie in Aalst
€ 320.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 284 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze te moderniseren bel-etagewoning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel op een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige residentële woonwijk aan de stadsrand van Aalst. Het OLV-ziekenhuis ligt op slechts 7 minuten rijden en de oprit van de E40 bereikt u in 6 minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Brussel en Gent.
De woning is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers betreedt u de ruime inkomhal met aansluitend een grote garage met plaats voor twee wagens en een wasplaats/technische ruimte.
Op de eerste verdieping leidt de hal naar een apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een keuken en een ruim terras met vaste trap naar de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de solide betonnen structuur en de centrale ligging is deze woning een uitstekende investering.
Troeven: rustige ligging in een nieuw aangelegde straat/wijk, zonnige tuin, solide bouw en reeds geisoleerd dak (18cm). Tal van mogelijkheden tot renovatie en personalisatie. Interesse? Neem contact op voor een afspraak voor het eerste bezoekmoment op zaterdag 5 april!
De woning is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers betreedt u de ruime inkomhal met aansluitend een grote garage met plaats voor twee wagens en een wasplaats/technische ruimte.
Op de eerste verdieping leidt de hal naar een apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een keuken en een ruim terras met vaste trap naar de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de solide betonnen structuur en de centrale ligging is deze woning een uitstekende investering.
Troeven: rustige ligging in een nieuw aangelegde straat/wijk, zonnige tuin, solide bouw en reeds geisoleerd dak (18cm). Tal van mogelijkheden tot renovatie en personalisatie. Interesse? Neem contact op voor een afspraak voor het eerste bezoekmoment op zaterdag 5 april!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 0003376184-RES-1
- Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- grondplannen.pdf (pdf)
- ActaMaps - Terbekenstraat 20, 9320 Nieuwerkerken (41047A062300N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41047A062300N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41047A062300N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (41047A062300N000).pdf (pdf)
- asbest.pdf (pdf)
- elektrische keuring.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- OVAM - ovamattest.pdf (pdf)
- uittreksel kadastrale legger.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 877 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 877 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1985 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 260 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 284 |
Tuin oppervlakte (m²) | 165 |
Oriëntatie voorgevel | Noord |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025