Nieuw
EREMBODEGEM - Ruime gezinswoning aan bosrand.
€ 269.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 377 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
KIJKDAG ZAT. 10/05/25 VAN 9U TOT 12U (ENKEL OP AFSPRAAK)
EREMBODEGEM - Op te frissen gezinswoning met unieke hoeklocatie en grenzend aan een uitgestrekte groengebied.
Deze eigendom is uiterst rustig gelegen doch met vlotte bereikbaarheid naar de Brusselsesteenweg (verbinding Aalst - Affligem - Asse) .
De woning bestaat uit een inkomhall, toilet, woonkamer, aparte keuken met aanpalende zitruimte, wasruimte en stookplaats.
De bovenverdieping biedt 3 grote slaapkamers en een badkamer.
Verder beschikt de woning nog over een stapelzolder (bereikbaar via valtrap) en een droge kelder.
Achteraan de eigendom is er nog een garage, bereikbaar via de zijstraat, en met directe aansluiting naar de woning. Vóór de garage is er nog mogelijkheid om te parkeren.
De woning is omzoomd door een tuingedeelte waar een uitbreiding van het terras mogelijk is.
Deze halfopen bebouwing, uniek gelegen aan de rand van het bos, heeft alles te bieden qua ruimtes en indeling en wordt na opfrissing zeker een pareltje om in te wonen.
Voor wie zoekt naar een tof renovatieproject, op een mooie rustige locatie, doch met alle voorzieningen vlakbij, kan hier alvast met wat inspiratie een mooie thuis van maken.
Vraag vandaag nog uw afspraak!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
EREMBODEGEM - Op te frissen gezinswoning met unieke hoeklocatie en grenzend aan een uitgestrekte groengebied.
Deze eigendom is uiterst rustig gelegen doch met vlotte bereikbaarheid naar de Brusselsesteenweg (verbinding Aalst - Affligem - Asse) .
De woning bestaat uit een inkomhall, toilet, woonkamer, aparte keuken met aanpalende zitruimte, wasruimte en stookplaats.
De bovenverdieping biedt 3 grote slaapkamers en een badkamer.
Verder beschikt de woning nog over een stapelzolder (bereikbaar via valtrap) en een droge kelder.
Achteraan de eigendom is er nog een garage, bereikbaar via de zijstraat, en met directe aansluiting naar de woning. Vóór de garage is er nog mogelijkheid om te parkeren.
De woning is omzoomd door een tuingedeelte waar een uitbreiding van het terras mogelijk is.
Deze halfopen bebouwing, uniek gelegen aan de rand van het bos, heeft alles te bieden qua ruimtes en indeling en wordt na opfrissing zeker een pareltje om in te wonen.
Voor wie zoekt naar een tof renovatieproject, op een mooie rustige locatie, doch met alle voorzieningen vlakbij, kan hier alvast met wat inspiratie een mooie thuis van maken.
Vraag vandaag nog uw afspraak!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250326-0003562445-res-1
- Energieverbruik: 495 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- kadasterplan.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprechten.pdf (pdf)
- asbestattest (3).pdf (pdf)
- EPC attest.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 818 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 175 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
Type vloer |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 377 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025