Verkocht Nieuw Virtual tour
Compacte vernieuwde woning met terras in doodlopende straat
€ 239.000
Een pand van Vastima
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Wie op zoek is naar een compacte woning met garage en terras mag deze kans niet missen. De woning is ideaal voor starters of mensen die op zoek zijn naar een makkelijk te onderhouden thuis.
Deze woning is gelegen in het charmante en groene Meldert en biedt de ideale uitvalsbasis voor fervente wandelaars en natuurliefhebbers.
Op het gelijkvloers heeft u de leefruimte met gaskachel voor gezellige winteravonden. De open keuken, de badkamer met meubel en douche en een afzonderlijke bergruimte zijn allen verbonden aan de leefruimte. Via de bergruimte bereikt u de garage en buitenruimte.
De slaapkamer, met zijn authentieke balken, betrekt de volledige zolderverdieping en is voorzien van een Velux-dakvenster met automatische rolluik en inbouwspots.
Het feeërieke aangelegde terras met vijver en tuinkamer is volledig omheind en biedt voldoende ruimte om te zonnen, te BBQ’en of vrienden te ontvangen.
Woning onderging de afgelopen jaren reeds verschillende renovaties. Zo werd er een nieuwe gevel gemetst, koperen dakgoten, ramen (Dubbel Glas – PVC), garagepoort en inwendige renovaties.
Zeer laag KI van 181 EURO / Asbestveilig / PVC HR-Dubbel glas / CV op aardgas - Aardgaskachel / Grondwaterput – Stadswater / Elektriciteit conform / …. Niet overstromingsgevoelig
Mogelijkheid tot aankoop aan 3 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 2.800 euro! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Plan vandaag nog jouw bezoek en laat je betoveren!
Deze woning is gelegen in het charmante en groene Meldert en biedt de ideale uitvalsbasis voor fervente wandelaars en natuurliefhebbers.
Op het gelijkvloers heeft u de leefruimte met gaskachel voor gezellige winteravonden. De open keuken, de badkamer met meubel en douche en een afzonderlijke bergruimte zijn allen verbonden aan de leefruimte. Via de bergruimte bereikt u de garage en buitenruimte.
De slaapkamer, met zijn authentieke balken, betrekt de volledige zolderverdieping en is voorzien van een Velux-dakvenster met automatische rolluik en inbouwspots.
Het feeërieke aangelegde terras met vijver en tuinkamer is volledig omheind en biedt voldoende ruimte om te zonnen, te BBQ’en of vrienden te ontvangen.
Woning onderging de afgelopen jaren reeds verschillende renovaties. Zo werd er een nieuwe gevel gemetst, koperen dakgoten, ramen (Dubbel Glas – PVC), garagepoort en inwendige renovaties.
Zeer laag KI van 181 EURO / Asbestveilig / PVC HR-Dubbel glas / CV op aardgas - Aardgaskachel / Grondwaterput – Stadswater / Elektriciteit conform / …. Niet overstromingsgevoelig
Mogelijkheid tot aankoop aan 3 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 2.800 euro! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Plan vandaag nog jouw bezoek en laat je betoveren!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241005-0003400819-RES-1
- Energieverbruik: 739 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 181 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 42 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastima
Immo Vastima | Da's knap verkocht, slim verhuurd
Vastima verkoopt of verhuurt jouw huis, appartement of ander vastgoed in ruime regio Aalst.
Vastima is jouw one-stop vastgoedmakelaar. We bieden jou een totaalpakket met een innovatieve en menselijke aanpak. Dit vertaalt zich in betere resultaten en een unieke klantervaring. Onze vakkennis, ervaring en open communicatie zorgen voor een succesvolle verkoop of verhuur. Inclusief service voor, tijdens én na, Beloofd!
Laat van je horen!
Heb je vragen over vastgoed verkopen, verhuren, kopen of huren, wil je iets bespreken of maak je graag een afspraak? Laat het ons even weten. Mailen, bellen of persoonlijk: we maken met plezier tijd voor jou.
WWW.VASTIMA.BE | 0478 69 30 78
637
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025