Alleenstaande VILLA - 4 SLPKS - 4 are 10 ca - Tuin - Garage

immo Talenco verkoopt te Bieseweide 20 – 9310 Baardegem deze zeer goed onderhouden eengezinswoning van het type 4-gevel, het pand is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 4 are  10 ca. Deze instapklare woning beschikt over een nuttige oppervlakte van ± 170 m² en omvat onder meer een gezellige leefruimte, 4 slaapkamers, een kwalitatief ingerichte keukenruimte met ontbijthoek, een volledig ingerichte badkamer en een doucheruimte/wasplaats/berging op het gelijkvloers, alsook een ruime garage. Autostaanplaatsen voor meerdere wagens op de aangelegde oprit. De karakteristieke elementen als de gekleurde glasramen maken het plaatje compleet.

Virtuele rondleiding:

https://360.zibber.eu/share/collection/7Zbjm?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Gelijkvloers:
Autostaanplaatsen voor meerdere wagens voor de woning, een aangelegde voor-en zijtuin, een  inkom met vestiaire, de trappenhal naar de verdieping, een gastentoilet, een bureelruimte of gelijkvloerse slaapkamer, een leefruimte, een volledig ingerichte keuken voorzien van hedendaagse toestellen, een aanpalende berging/bijkeuken (met aansluiting wasmachine en douche) en een inpandige garage voor 1 wagen. Het onderhoudsvriendelijke terras is volledig aangelegd en heeft een zuidoostelijke oriëntatie.

Eerste verdieping:

Een nachthal met overloop die toegang verleent naar de 3 slaapkamers (± 20 m²  ± 10.5 m² en 10 m²) en een volledig ingerichte badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad – een enkele wastafel met spiegel – een toilet.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap met valluik. ±

Algemene kenmerken:

Asbestattest in aanvraag
Bouwjaar 1999
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en massief houten trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240826924
Buitenschrijnwerk: Houten ramen – dubbele beglazing
Bruikbare oppervlakte: ± 170 m²
Dak: traditioneel – geïsoleerd en voorzien van pannen
EPC: 198 kWh/m² jaar – label B – certificaatnummer 20240209-0003134089-RES-2

G-score: A - P-score: A – niet overstromingsgevoelig
Gevelbreedte: ± 11.50  m

Gewestinfo: woongebied

Isolatie: geïsoleerde zoldervloer (PIR -platen)

Kadastrale gegevens: 41005C0235/00C002
Kadastraal inkomen - basis: € 927,00
PV EI Conform AREI: aan te vragen
Staat: degelijk ingerichte en goed onderhouden eengezinswoning
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuidoost gericht
Verwarming: CV aardgas Viessmann – radiatoren -  CE energieklasse A
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat – betonnen tussenvloeren
Zonnepanelen aanwezig - omvormer
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert –

E-mail: info@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com