Te koop: Opbrengsteigendom met 4 appartementen incl. 4 garages te Hofstade
€ 745.000
Een pand van Woonbureau
Overzicht
- 495 m² bewoonbaar
- 10 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 4 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze vier ruime appartementen, gelegen in een charmant klein complex in het pittoreske Hofstade (Aalst), compleet met bijhorende garages.
De gelijkvloerse appartementen bieden een lichtrijke woonkamer, een moderne ingerichte keuken, een stijlvolle badkamer, een aparte berging en twee comfortabele slaapkamers. Perfect voor wie op zoek is naar gemak en ruimte!
De duplex-appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn eveneens een ware aanwinst. Met een lichte woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een luxe badkamer, een aparte berging en maar liefst drie slaapkamers, bieden ze volop mogelijkheden voor gezinnen of als investering.
Momenteel zijn alle appartementen verhuurd, wat deze eigendom tot een ideale rendabele investering maakt.
Geïnteresseerd in dit unieke project? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te plannen!
De gelijkvloerse appartementen bieden een lichtrijke woonkamer, een moderne ingerichte keuken, een stijlvolle badkamer, een aparte berging en twee comfortabele slaapkamers. Perfect voor wie op zoek is naar gemak en ruimte!
De duplex-appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn eveneens een ware aanwinst. Met een lichte woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een luxe badkamer, een aparte berging en maar liefst drie slaapkamers, bieden ze volop mogelijkheden voor gezinnen of als investering.
Momenteel zijn alle appartementen verhuurd, wat deze eigendom tot een ideale rendabele investering maakt.
Geïnteresseerd in dit unieke project? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te plannen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250304-0003544500-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- BUS 1 Certificaat-20220519-0002607107-RES-1.pdf (PDF)
- BUS 2 Certificaat-20231208-0003048196-RES-1.pdf (PDF)
- BUS 3 Certificaat-20250304-0003544500-RES-1.pdf (PDF)
- BUS 4 Certificaat-20250304-0003542959-RES-1.pdf (PDF)
- EK bus 1 - 1836322_nl.pdf (PDF)
- EK bus 2 - 1836226_nl.pdf (PDF)
- EK bus 3 - 1836307_nl.pdf (PDF)
- EK bus 4 - 1836340_nl.pdf (PDF)
- Certificaat-20231208-0003063423-GD-1.pdf (PDF)
- Certificaat-20250302-0003063423-GD-2.pdf (PDF)
- asbestattest Babbelaarstraat 78 bus 1.pdf (PDF)
- asbestattest Babbelaarstraat 78 bus 2.pdf (PDF)
- asbestattest Babbelaarstraat 78 bus 3.pdf (PDF)
- asbestattest Babbelaarstraat 78 bus 4.pdf (PDF)
- asbestattest Babbelaarstraat 78 Gemeensch Gebr Delen.pdf (PDF)
- VIP-00438785.pdf (PDF)
- ABA_41029A018300H000_20250166121.pdf (PDF)
- ConformiteitsAttesten-O2025-0169101-17_2_2025.pdf (PDF)
- GemiddeldeVerkoopprijzen-O2025-0169196-17_2_2025.pdf (PDF)
- Gewestinfo-O2025-0169214-17_2_2025.pdf (PDF)
- Herstelvorderingen-O2025-0169200-17_2_2025.pdf (PDF)
- Luchtfotos-O2025-0169217-17_2_2025.pdf (PDF)
- Mobiscore-O2025-0169104-17_2_2025.pdf (PDF)
- OmgevingsRapport-O2025-0169199-17_2_2025.pdf (PDF)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0169121-17_2_2025.pdf (PDF)
- OnroerendErfgoed-O2025-0169127-17_2_2025.pdf (PDF)
- Overstromingsgevaar-O2025-0169130-17_2_2025.pdf (PDF)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0169102-17_2_2025.pdf (PDF)
- Kadastraal_uittreksel_Babbelaar78.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 495 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 10 |
| Garages | 4 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Opbergruimte | 4 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Woonbureau
WOONBUREAU LOKEREN, UW BETROUWBARE PARTNER VOOR AL UW VASTGOEDTRANSACTIES.
Met onze jarenlange ervaring streven wij naar het realiseren van al uw vastgoeddromen, met de nadruk op vertrouwen en persoonlijke aandacht.
Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning, uw eigendom wilt verkopen of verhuren, of geïnteresseerd bent in nieuwbouwprojecten, bij ons bent u aan het juiste adres.
We bieden ook privaat beheer en syndicus diensten aan voor eigendommen zonder zorgen.
Woonbureau Lokeren heeft al meer dan 70 jaar ervaring in vastgoedtransacties en we zijn er trots op dat we ons hebben gevestigd als een van de meest betrouwbare en professionele vastgoedkantoren in de regio.
Ons team van experts werkt nauw samen met u om uw behoeften en wensen te begrijpen en om de best mogelijke oplossingen te bieden. We begrijpen dat vastgoedtransacties vaak gepaard gaan met grote emotionele en financiële investeringen, en we doen er alles aan om deze processen zo soepel en stressvrij mogelijk te maken.
Bij Woonbureau Lokeren staat vertrouwen centraal in alles wat we doen. We zijn trots op onze professionele integriteit en onze toewijding aan het creëren van duurzame relaties met al onze klanten.
Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over onze diensten en hoe we u kunnen helpen bij uw vastgoedtransacties. Bij Woonbureau Lokeren zit u goed!
Bab78
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025