Nieuw
Statige villa op toplocatie!
€ 455.000
Een pand van Verrassend Vastgoed
Overzicht
- 302 m² bewoonbaar
- 744 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze statige villa is gelegen in de Hoezekouterdreef, op een boogscheut van de aansluiting E40 en nabij het stadscentrum. Ze bestaat op het gelijkvloers uit een prachtige inkomhal, een bureel/slaapkamer 1, een lichtrijke leefruimte met een mooi zicht op de tuin, een tweede slaapkamer of polyvalente ruimte, keuken ( oven, keramische kookplaat, dampkap, opbergkasten), een berging, apart toilet en een garage. Op de verdieping zijn er nog 3 extra slaapkamers ( met lavabo), een nachthal en een badkamer ( ligbad, bidet, lavabo). De zolderverdieping is bereikbaar via valluik. Buiten is er een zongerichte tuin met zwembad van 5 op 10 meter en een grote tuinberging. Ondergronds is er een grote, droge kelder aanwezig. Centrale verwarming op stookolie, overal parket,... Mits modernisering maakt u hiervan een pareltje! Bel snel 053/42.30.01 voor een afspraak!
Deze statige villa is gelegen in de Hoezekouterdreef, op een boogscheut van de aansluiting E40 en nabij het stadscentrum. Ze bestaat op het gelijkvloers uit een prachtige inkomhal, een bureel/slaapkamer 1, een lichtrijke leefruimte met een mooi zicht op de tuin, een tweede slaapkamer of polyvalente ruimte, keuken ( oven, keramische kookplaat, dampkap, opbergkasten), een berging, apart toilet en een garage. Op de verdieping zijn er nog 3 extra slaapkamers ( met lavabo), een nachthal en een badkamer ( ligbad, bidet, lavabo). De zolderverdieping is bereikbaar via valluik. Buiten is er een zongerichte tuin met zwembad van 5 op 10 meter en een grote tuinberging. Ondergronds is er een grote, droge kelder aanwezig. Centrale verwarming op stookolie, overal parket,... Mits modernisering maakt u hiervan een pareltje! Bel snel 053/42.30.01 voor een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250402-0003565655-RES-1
- Energieverbruik: 551 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.584 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 302 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 744 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed.
Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen.
Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025