Te koop: trendy burgerwoning in centrum Aalst!
Een pand van Verrassend Vastgoed
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 110 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze gerenoveerde instapklare rijwoning bevindt zich in het centum van Aalst en bovendien in een verkeersluwe straat. De woning werd afgewerkt met smaak en voorzien van alle comfort. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen en een lichtrijke leefruimte die directe toegang geeft tot het terras en achterliggende bergruimte die tevens voorzien is van een apart toilet. Op de eerste verdieping treffen we een eerste zeer ruime en lichtrijke slaapkamer alsook de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en deze verdieping werd voorzien van nieuwe vloeren met visgraatlook. Verder beschikt de woning nog over een zolder- en kelderruimte die kan dienen als extra stockage. De woning is gelegen op een steenworp van de grote markt en in directe omgeving van winkels, openbaar vervoer, cultuur en ontspanning. De woning onderging door de jaren heen een grondige upgrade - Dubbel glas, elektriciteit conform, CV op aardgas, vernieuwd dak… De locatie, bewoonbare oppervlakte en leuke aankleding/stijlelement zijn slechts enkele pluspunten. Mogelijkheid tot overname huur garage. Dit is een buitenkans voor jonge gezinnen of mensen die dicht bij het centrum en toch rustig willen wonen.
Deze gerenoveerde instapklare rijwoning bevindt zich in het centum van Aalst en bovendien in een verkeersluwe straat. De woning werd afgewerkt met smaak en voorzien van alle comfort. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen en een lichtrijke leefruimte die directe toegang geeft tot het terras en achterliggende bergruimte die tevens voorzien is van een apart toilet. Op de eerste verdieping treffen we een eerste zeer ruime en lichtrijke slaapkamer alsook de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en deze verdieping werd voorzien van nieuwe vloeren met visgraatlook. Verder beschikt de woning nog over een zolder- en kelderruimte die kan dienen als extra stockage. De woning is gelegen op een steenworp van de grote markt en in directe omgeving van winkels, openbaar vervoer, cultuur en ontspanning. De woning onderging door de jaren heen een grondige upgrade - Dubbel glas, elektriciteit conform, CV op aardgas, vernieuwd dak… De locatie, bewoonbare oppervlakte en leuke aankleding/stijlelement zijn slechts enkele pluspunten. Mogelijkheid tot overname huur garage. Dit is een buitenkans voor jonge gezinnen of mensen die dicht bij het centrum en toch rustig willen wonen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240810-0003337219-RES-1
- Energieverbruik: 245 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 339.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 742 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed.
Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen.
Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be
6120664
