Nieuw
AALST - Ruime stadswoning (4 slps) met gezellige stadstuin!
€ 279.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 186.9 m² bewoonbaar
- 223 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
KIJKDAG: Zat 18/01 tss 9u30 - 13u - Op afspraak (053/60.65.60)
AALST - Deze zeer fraaie woning bevindt zich in op wandelafstand van het centrum, amper 300 meter en u staat op de markt. Begin 2000 is deze woning grondig gerenoveerd en onlangs werd de gevel nog aangepakt.
Naar indeling toe treffen we een mooie inkomhal met statige trap naar de verdieping. Grote lichtrijke keuken met mezzanine (bureau), het directe contact met de tuin is een grote troef!
Naast de keuken is er nog de eetkamer en woonkamer (bibliotheek), die gekenmerkt worden door hun hoge plafonds en mooie oppervlaktes.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche en toilet.
Via een vaste trap is er toegang naar de zolderverdieping waar er nog eens 2 slaapkamers kunnen gemaakt worden.
Het EPC kan gemakkelijk verbeterd worden via kleine ingrepen op vlak van verwarming en isolatie ( simulatie van EPC C ter inzage).
De eigendom beschikt ook over een mooie, praktische en onderhoudsvriendelijke tuin, wat zeldzaam is in de stad.
Dit is zeker ook een meerwaarde!
Bent u op zoek naar een gezellige stadswoning met buitenruimte, 4 slaapkamers en lichtrijke leefkeuken kom dan een kijkje nemen op de kijkdag.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
AALST - Deze zeer fraaie woning bevindt zich in op wandelafstand van het centrum, amper 300 meter en u staat op de markt. Begin 2000 is deze woning grondig gerenoveerd en onlangs werd de gevel nog aangepakt.
Naar indeling toe treffen we een mooie inkomhal met statige trap naar de verdieping. Grote lichtrijke keuken met mezzanine (bureau), het directe contact met de tuin is een grote troef!
Naast de keuken is er nog de eetkamer en woonkamer (bibliotheek), die gekenmerkt worden door hun hoge plafonds en mooie oppervlaktes.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche en toilet.
Via een vaste trap is er toegang naar de zolderverdieping waar er nog eens 2 slaapkamers kunnen gemaakt worden.
Het EPC kan gemakkelijk verbeterd worden via kleine ingrepen op vlak van verwarming en isolatie ( simulatie van EPC C ter inzage).
De eigendom beschikt ook over een mooie, praktische en onderhoudsvriendelijke tuin, wat zeldzaam is in de stad.
Dit is zeker ook een meerwaarde!
Bent u op zoek naar een gezellige stadswoning met buitenruimte, 4 slaapkamers en lichtrijke leefkeuken kom dan een kijkje nemen op de kijkdag.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
- EPC Certificaat: 20250103-0003495312-RES-1
- Energieverbruik: 578 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Downloads
- kadasterplan.pdf (pdf)
- rooilijnplan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprechten.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- EK prive.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 279.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 500 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2020 |
Bewoonbaar (m²) | 186.9 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 223 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 190 |
Tuin oppervlakte (m²) | 125 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024