> Te koop > Aalst > Huis > AALST - Ruime stadswoning (4 slps) met gezellige stadstuin!
Nieuw

AALST - Ruime stadswoning (4 slps) met gezellige stadstuin!

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 186.9 m² bewoonbaar
  • 223 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


KIJKDAG: Zat 18/01 tss 9u30 - 13u - Op afspraak (053/60.65.60)

AALST - Deze zeer fraaie woning bevindt zich in op wandelafstand van het centrum, amper 300 meter en u staat op de markt. Begin 2000 is deze woning grondig gerenoveerd en onlangs werd de gevel nog aangepakt.
Naar indeling toe treffen we een mooie inkomhal met statige trap naar de verdieping. Grote lichtrijke keuken met mezzanine (bureau), het directe contact met de tuin is een grote troef!
Naast de keuken is er nog de eetkamer en woonkamer (bibliotheek), die gekenmerkt worden door hun hoge plafonds en mooie oppervlaktes.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche en toilet.
Via een vaste trap is er toegang naar de zolderverdieping waar er nog eens 2 slaapkamers kunnen gemaakt worden.
Het EPC kan gemakkelijk verbeterd worden via kleine ingrepen op vlak van verwarming en isolatie ( simulatie van EPC C ter inzage).
De eigendom beschikt ook over een mooie, praktische en onderhoudsvriendelijke tuin, wat zeldzaam is in de stad.
Dit is zeker ook een meerwaarde!
Bent u op zoek naar een gezellige stadswoning met buitenruimte, 4 slaapkamers en lichtrijke leefkeuken kom dan een kijkje nemen op de kijkdag.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20250103-0003495312-RES-1
  • Energieverbruik: 578 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: AALST - Ruime stadswoning (4 slps) met gezellige stadstuin!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: AALST - Ruime stadswoning (4 slps) met gezellige stadstuin!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 279.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 500

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Renovatie jaar 2020
Bewoonbaar (m²) 186.9
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Parkeerplaatsen 0
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Standaard
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 223
Bebouwde oppervlakte (m²) 190
Tuin oppervlakte (m²) 125
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Ja
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
AALST - Ruime stadswoning (4 slps) met gezellige stadstuin! foto {{pictureIndex}}

AALST - Ruime stadswoning (4 slps) met gezellige stadstuin!

€ 279.000

Nieuwbeekstraat 45 - 9300 Aalst

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?