Nieuw
Te koop: solide op te frissen woning met gunstige ligging
€ 285.000
Een pand van Verrassend Vastgoed
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 167 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze solide goed onderhouden woning met twee private parkeerplaatsen vlak voor de deur beschikt over een topligging aan de rand van centrum Aalst. De woning bevindt zich op wandelafstand van het stadspark, winkels, scholen, openbaar vervoer en heeft een uitstekende verbinding met de E40 richt Gent en Brussel. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een zeer ruime inkomhal die tevens plaats biedt voor het stallen van fietsen, gastentoilet, lichtrijke en ruime woonkamer met toegang tot tuin/terras, eetkamer en keuken. De woning beschikt over een droge kelder die voldoende ruim is en hierdoor bruikbaar als opslagruimte. Op de eerste verdieping bestaat de woning uit twee ruime slaapkamers, een bureauruimte/dressing, badkamer en een tweede toilet. De nachthal is reeds voorzien van ingemaakte kastenwand. Deze woning wordt verwarmd via CV op aardgas (energiezuinige recuperatieketel), heeft reeds dubbele beglazing en rolluiken. Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek via 053 42 30 01 of info@verrassendvastgoed.be!
Deze solide goed onderhouden woning met twee private parkeerplaatsen vlak voor de deur beschikt over een topligging aan de rand van centrum Aalst. De woning bevindt zich op wandelafstand van het stadspark, winkels, scholen, openbaar vervoer en heeft een uitstekende verbinding met de E40 richt Gent en Brussel. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een zeer ruime inkomhal die tevens plaats biedt voor het stallen van fietsen, gastentoilet, lichtrijke en ruime woonkamer met toegang tot tuin/terras, eetkamer en keuken. De woning beschikt over een droge kelder die voldoende ruim is en hierdoor bruikbaar als opslagruimte. Op de eerste verdieping bestaat de woning uit twee ruime slaapkamers, een bureauruimte/dressing, badkamer en een tweede toilet. De nachthal is reeds voorzien van ingemaakte kastenwand. Deze woning wordt verwarmd via CV op aardgas (energiezuinige recuperatieketel), heeft reeds dubbele beglazing en rolluiken. Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek via 053 42 30 01 of info@verrassendvastgoed.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241125-0003457765-RES-1
- Energieverbruik: 233 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 956 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 167 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed.
Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen.
Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be
6330500
