Exclusief herenhuis met handelspand op toplocatie te Aalst.
€ 1.350.000
Een pand van IMMO NUVO
Overzicht
- 992 m² bewoonbaar
- 590 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Exclusief herenhuis met mogelijkheid tot kangoeroewoning
Dit prestigieus herenhuis is gelegen op het Keizersplein dat beschouwd wordt als één van de mooiste pleinen van Aalst. Het is bovendien ideaal gelegen wegens de snelle bereikbaarheid via de E40.
Mogelijkheid om te verbouwen tot kangoeroewoning.
Het is een vroeg 19de eeuws classicistische burgerwoning waar vroeger de brouwerij "Lelie" was gevestigd. Vandaag wordt er een exclusief schoonheidsinstituut op de gelijkvloers uitgebaat met privé wellness in de prachtige binnentuin.
Bij de verbouwing in 2004 zijn de authentieke stijlelementen die beschermd zijn (gevel, trap, glasramen) behouden.
Het is opgedeeld in een hoofd en bijgebouw. Je komt binnen in een majestueuze entreehall uitgevend op een prachtige wenteltrap die je begeleidt naar het woongedeelte op de eerste verdieping. De lichtrijke traphal brengt u naar een mooie woonkamer met prachtig zicht op het Keizersplein, een keuken, drie slaapkamers met elk hun badkamer of douche. Op de tweede verdieping heeft u nog twee slaapkamers, waarvan één met douche. Het overige deel van de tweede verdieping en de derde verdieping werden destijds niet verbouwd. Dit biedt een enorm uitbreidingspotentieel.
Het handelsgedeelte op de gelijkvloers omvat verscheidene massageruimten en cabines voor schoonheidsbehandelingen. Naast de prachtige binnenntuin heb je een grote te verbouwen ruimte die vroeger gebruikt werd als dokterspraktijk. In de mooi aangelegde tuin geniet men in een oase van rust van een privé wellness met douche en sauna. Er is een ruime kelder met verscheidene bergingen en wijnkelder.
Een niet te missen opportuniteit voor verschillende doeleinden: B&B, Kantoor, showroom, beauty, events., kunstgalerij, prestige woning(en), kangoeroewoning of co-housing. Een pareltje in het hart van de stad.
Het betreft een verkoop via aandelenoverdracht zonder toepassing van registratierechten. Omdat het een beschermd monument is, geldt geen renovatieplicht in functie van de EPC klasse.
Voor meer info of een bezoek contacteer Ann 0477 41 46 16
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 1.350.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.991 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1845 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 992 |
| Verdieping | 4 |
| Gevelbreedte | 17.3 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 17 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 590 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 310 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO NUVO
