Deze charmante te renoveren open bebouwing is gelegen op een hoekperceel in een rustige straat aan de stadsrand van Aalst, omgeven door groen en op wandelafstand van golfclub De Kluizen en natuurgebied De Gerstjens. U kan rekenen op een goede verbinding met het openbaar vervoer, scholen, diverse winkels, invalswegen en autostrade. De woning werd gebouwd in 1958 en in 1968 uitgebreid met extra woonruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een ruime leef- en eetruimte, keuken en bijkomende zitplaats. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap die bestaat uit 3 slaapkamers (waarvan 1 beschikt over een terras) en badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Doordat de tuin de woning volledig omsluit is vanuit bijna elke ruimte op het gelijkvloers zicht op de buitenomgeving. Rechts van het hoofdgebouw beschikt het perceel over een afgesloten garagebox die tevens een opslag- en wasruimte biedt die ook toegankelijk is van in de tuin. Verder is er een kelder aanwezig die ideaal is voor extra opslagplaats. Bent u opzoek naar een leuk project in één van de meest aangenamen wijken in de stadsrand van Aalst? Dan is dit uw kans! Contacteer zo snel mogelijk ons kantoor voor meer informatie of een bezoek.
Deze charmante te renoveren open bebouwing is gelegen op een hoekperceel in een rustige straat aan de stadsrand van Aalst, omgeven door groen en op wandelafstand van golfclub De Kluizen en natuurgebied De Gerstjens. U kan rekenen op een goede verbinding met het openbaar vervoer, scholen, diverse winkels, invalswegen en autostrade. De woning werd gebouwd in 1958 en in 1968 uitgebreid met extra woonruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een ruime leef- en eetruimte, keuken en bijkomende zitplaats. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap die bestaat uit 3 slaapkamers (waarvan 1 beschikt over een terras) en badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Doordat de tuin de woning volledig omsluit is vanuit bijna elke ruimte op het gelijkvloers zicht op de buitenomgeving. Rechts van het hoofdgebouw beschikt het perceel over een afgesloten garagebox die tevens een opslag- en wasruimte biedt die ook toegankelijk is van in de tuin. Verder is er een kelder aanwezig die ideaal is voor extra opslagplaats. Bent u opzoek naar een leuk project in één van de meest aangenamen wijken in de stadsrand van Aalst? Dan is dit uw kans! Contacteer zo snel mogelijk ons kantoor voor meer informatie of een bezoek.
Energie
EPC Certificaat: 20240827-0003340592-RES-1
Energieverbruik: 852 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 339.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 852
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1958
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
160
Gevels
4
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Garages
1
Parkeerplaatsen
3
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Standaard
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
591
Tuin oppervlakte (m²)
333
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed.
Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen.
Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be