Gebouw bestaande uit 14 studio's - bruto-rendement 5,92%
€ 1.350.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 14 Slaapkamer(s)
- 14 Badkamer(s)
- 14 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoekt naar de perfecte investering aan de stadsrand van Aalst? Zoek niet verder!
Dit pand is gelegen in de Sint Jobstraat 193, op wandelafstand van het centrum en bevindt zich in de nabijheid van horeca-zaken, E40 en openbaar vervoer.
Het gebouw bestaat uit 14 studio's, die bereikbaar zijn via een stalen buitentrap aan de achterzijde.
Elk appartement beschikt over een woonkamer, kitchenette, en een slaapkamer met douchegedeelte.
Het terras is gemeenschappelijk en kan door elke bewoner gebruikt worden voor het plaatsen van fietsen, grote vuilbakken of als tijdelijk gebruik voor een BBQ of dergelijke.
Maandelijkse huurontvangsten & EPC's.
Gelijkvloers
Studio 1 - 430,19 euro/maand - EPC-label C
Studio 2 - 518,16 euro/maand - EPC-label C
Studio 3 - 428,00 euro/maand - EPC-label C
Studio 4 - potentieel 525 euro/maand na renovatie - bezig met uitzetting - EPC-label C
Eerste verdieping
Studio 5 - 459,81 euro/maand - EPC-label B
Studio 6 - 525,67 euro/maand - EPC-label B
Studio 7 - 417,15 euro/maand - EPC-label C
Studio 8 - 519,17 euro/maand - EPC-label B
Studio 9 - 411,05 euro/maand - EPC-label D
Studio 10 - 522,68 euro/maand - EPC-label C
Tweede verdieping
Studio 11 - 569,98 euro/maand - EPC-label C
Studio 12 - 422,42 euro/maand - EPC-label C
Studio 13 - 510,56 euro/maand - EPC-label C
Studio 14 - 404,87 euro/maand - EPC-label E
Mogelijk opbrengst per maand: 6.664,71 euro/maand (mits renovatie en herverhuring van studio 4), ofwel 79.976,52 euro/jaar.
Bruto-rendement: 5,92%
Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 4,72%
Meerdere foto's worden toegevoegd zodra wij deze doorkrijgen van onze fotograaf.
Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak.
Momenteel zijn er werkzaamheden, om de tekortkomingen, zowel constructief als administratief, uit het gebouw te verhelpen, zodat wij het gebouw probleemloos kunnen afleveren.
Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Mikhail van Immo Zone op het nummer 0471/ 91. 50. 50.
Energie
- EPC Certificaat: 14 EPC's, zie tekst
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 14 |
| Slaapkamers | 14 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 14 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Zone
