Opbrengsteigendom bestaande uit vijf appartementen en drie garages te Aalst
€ 590.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 593 m² grond
- 5 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
ABSOLUTE TOPPER! Bent u op zoekt naar de investering in regio Aalst? Zoek niet verder! Met een mogelijk nettorendement van 4,84% op 11 maanden is dit een kans voor investeerders.
Gelegen op een gunstige locatie aan de Moorselbaan 339, nabij het Azorg-ziekenhuis, scholen, winkels en nog vele voorzieningen, biedt deze eigendom vijf verhuurde appartementen, een kelder met bergingen en de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan de achterzijde van het perceel te creëren.
Goede bereikbaarheid: dichtbij openbaar vervoer, winkels, en scholen
Stabiele huurinkomsten: alle appartementen zijn momenteel verhuurd aan correcte huurders
Bouwjaar: 1958
Recente renovaties: nieuw dak, nieuwe vloeren, nieuwe deuren, nieuwe keukens, nieuwe douches en gebruik van onderhoudsarme materialen
Individuele nutsvoorzieningen voor elk appartement, wat het beheer eenvoudiger maakt
Verwarming: op aardgas met gaskachels
Beglazing: dubbele (PVC)
Bus 1 (Gelijkvloers Links - Indeling: woonkamer, keuken, douchekamer met toilet, terras, 1 slaapkamer + doorloopkamer, kelderberging, garage)
- EPC: 445 kWh/ (m² jaar) - Label E - UC: 20241007-0003402564-RES-1
- EK: niet conform AREI
- Huurprijs: 565 euro/ maand
- Bewoonbare oppervlakte: 58m²
Bus 2 (Gelijkvloers rechts - Indeling: woonkamer, keuken, douchekamer met toilet, 1 slaapkamer + doorloopkamer, kelderberging)
- EPC: 341 kWh/ (m² jaar) - Label D - UC: 20241007-0003402566-RES-1
- EK: niet conform AREI
- Huurprijs: 520 euro/ maand
- Bewoonbare oppervlakte: 57 m²
Bus 3 (Eerste verdieping links - Indeling: woonkamer, 1 slaapkamer + doorloopkamer, douchekamer met toilet, terras, kelderberging)
- EPC: 247 kWh/ (m² jaar) - Label C - UC: 20240913-0003370935-RES-2
- EK: niet conform AREI
- Huurprijs: 650 euro/ maand
- Bewoonbare oppervlakte: 66 m²
Bus 4 (eerste verdieping rechts - Indeling: woonkamer, keuken, terras, 1 slaapkamer + extra kamer met wasmachineaansluiting, douchekamer met toilet)
- EPC: 181 kWh/ (m² jaar) - Label B - UC: 20241007-0003402578-RES-1
- EK: niet conform AREI
- Huurprijs: 650 euro/ maand
- Bewoonbare oppervlakte: 57 m²
Bus 5 (bovenste appartement - Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, terras, twee slaapkamers, kelderberging, garage)
- EPC: 181 kWh/ (m² jaar) - Label E - UC: 20241010-0003402969-RES-2
- EK: niet conform AREI
- Huurprijs: 600 euro/ maand
- Bewoonbare oppervlakte: 80 m²
Deze eigendom met een aantrekkelijke ligging en een solide rendement, is dus een kans die u niet mag laten schieten!
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Iris van B&V Invest op het nummer 0483/ 36. 84. 25.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps Watertoets (41304F039800K002).pdf
- ActaMaps Watertoets (41304F039800P000).pdf
- Bodemattest_41304F039800K002.pdf
- Bodemattest_41304F039800P000.pdf
- Kad plan_F398K2.pdf
- Kad plan_F398P.pdf
- Kadastrale legger knipsel.JPG
- Opzoeking RVV (nee).pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen_41304F0398-00K002.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen_41304F0398-00P000.pdf
- ActaMaps - Moorselbaan, 9300 Aalst (41304F039800K002).pdf
- ActaMaps - Moorselbaan, 9300 Aalst (41304F039800P000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41304F039800K002).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41304F039800P000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41304F039800K002).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41304F039800P000).pdf
- EPC Moorselbaan 339, bus 4 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EPC Moorselbaan 339, bus 5 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EPC Moorselbaan 339, bus 1 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EPC Moorselbaan 339, bus 2 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EPC Moorselbaan 339, bus 3 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EK Moorselbaan 339 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EK Moorselbaan 339, bus 1 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EK Moorselbaan 339, bus 2 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EK Moorselbaan 339, bus 4 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EK Moorselbaan 339, bus 5 - 9300 Aalst (ES).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.130 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 593 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Zone
