Gebouw bestaande uit twee appartementen voor verhuur, kangaroewoning, handel met woonst of grote ééngezinswoning
€ 460.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 395 m² bewoonbaar
- 496 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
ABSOLUTE TOPPER! Gelegen op een gunstige locatie aan de Leo de Béthunelaan biedt deze eigendom twee verhuurde appartementen.
Het pand zou ook perfect kunnen gebruikt worden als kangoeroewoning, handel met woonst of zeer grote gezinswoning.
Goede bereikbaarheid: dichtbij openbaar vervoer, winkels, en scholen
Stabiele huurinkomsten: de appartementen zijn momenteel verhuurd aan correcte huurders.
Verwarming: CV op aardgas (2 CV-ketels). Dubbele beglazing aanwezig.
Het pand is te renoveren.
Huisnummer 32 - Duplex-appartement met 3 slaapkamers
- Gelijkvloerse verdieping + helft van eerste verdieping
- EPC: 448 kWh/ (m² jaar) - Label E - UC: 20241025-0003425372-RES-1
- EK: niet conform AREI
- Huurprijs: 850 euro/ maand
- Verhuurd sinds 2018, mits indexatie tot 15 juni 2024: 985,66 euro/maand
- Bewoonbare oppervlakte: 225 m²
Huisnummer 34 - Bel-étage duplex-appartement met 3 slaapkamers
- Helft van eerste verdieping + tweede verdieping
- EPC: 436 kWh/ (m² jaar) - Label E - UC: 20241025-0003425467-RES-1
- EK: niet conform AREI
- Huurprijs: 500 euro/ maand
- Verhuurd sinds 1988, mits indexatie tot 1 januari 2025: 752,89 euro/maand
- Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Julie van B&V Invest op het nummer 0489/ 27. 88. 88.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241025-0003425372-RES-1
- Energieverbruik: 448 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2024-1112045-17_12_2024.pdf
- VIP-00390198.pdf
- ABA_41002B030600X002_20241091771.pdf
- Gewestinfo-O2024-1112044-17_12_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-1112050-17_12_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1112049-17_12_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-1112046-17_12_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-1112047-17_12_2024.pdf
- Al Leo de Béthunelaan 32 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EK Leo de Béthunelaan 32 - 9300 Aalst (ES).pdf
- EK Leo de Béthunelaan 34 - 9300 Aalst (ES).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.032 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 395 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 496 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Zone
