> Te koop > AALST > Commercieel > Exclusief herenhuis met handelspand op toplocatie te Aalst
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Exclusief herenhuis met handelspand op toplocatie te Aalst

Een pand van IMMO NUVO

Volledige aanbod

Overzicht


  • 992 m² bewoonbaar
  • 590 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 4 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Exclusief herenhuis met handelspand op toplocatie te Aalst

 

 

Dit prestigieus herenhuis is gelegen op het Keizersplein dat beschouwd wordt als één van de mooiste pleinen van Aalst. Het is bovendien ideaal gelegen wegens de snelle bereikbaarheid via de E40.

 

 

Het is een vroeg 19de eeuws classicistische burgerwoning waar vroeger de brouwerij "Lelie" was gevestigd. Vandaag wordt er een exclusief schoonheidsinstituut op de gelijkvloers uitgebaat met privé wellness in de prachtige binnentuin.

 

 

Bij de verbouwing in 2004 zijn de authentieke stijlelementen die beschermd zijn (gevel, trap, glasramen) behouden.

Het is opgedeeld in een hoofd en bijgebouw. Je komt binnen in een majestueuze entreehall uitgevend op een prachtige wenteltrap die je begeleidt naar het woongedeelte op de eerste verdieping. De lichtrijke traphal brengt u naar een mooie woonkamer met prachtig zicht op het Keizersplein, een keuken, drie slaapkamers met elk hun badkamer of douche. Op de tweede verdieping heeft u nog twee slaapkamers, waarvan één met douche. Het overige deel van de tweede verdieping en de derde verdieping werden destijds niet verbouwd. Dit biedt een enorm uitbreidingspotentieel.

 

 

Het handelsgedeelte op de gelijkvloers omvat verscheidene massageruimten en cabines voor schoonheidsbehandelingen. Naast de prachtige binnenntuin heb je een grote te verbouwen ruimte die vroeger gebruikt werd als dokterspraktijk. In de mooi aangelegde tuin geniet men in een oase van rust van een privé wellness met douche en sauna. Er is een ruime kelder met verscheidene bergingen en wijnkelder.

 

 

Een niet te missen opportuniteit voor verschillende doeleinden: B&B, Kantoor, showroom, beauty, events., kunstgalerij, prestige woning(en), kangoeroewoning of co-housing. Een pareltje in het hart van de stad.

 

 

Het betreft een verkoop via aandelenoverdracht zonder toepassing van registratierechten. Omdat het een beschermd monument is, geldt geen renovatieplicht in functie van de EPC klasse.

 

Voor meer info of een bezoek contacteer Ann 0477 41 46 16

 

 

 

 

 

Energie


  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend

Downloads


Financieel


Prijs € 1.350.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.991

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1845
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 992
Verdieping 4
Gevelbreedte 17.3
Badkamers 4
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Breedte (m) 17
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 590
Bebouwde oppervlakte (m²) 310
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Naam residentie Lei
Lift Nee

Een pand van


IMMO NUVO
Logo van makelaar: IMMO NUVO
IMMO NUVO
Een thuis kopen of verkopen markeert een belangrijk nieuw begin. Als erkend makelaar in regio Aalst staat Immo Nuvo graag mee aan de start met professioneel advies, een persoonlijke aanpak en pure communicatie. Met meer dan 10 jaar ervaring in de regio, vanuit onze kantoren in Aalst en Merchtem, kennen wij de huizenmarkt door en door en hebben wij een uitgebreid netwerk en aanbod opgebouwd. Dankzij onze veelzijdige expertise kunnen wij moeiteloos schakelen tussen nieuwbouw en bestaande projecten, logistieke details en juridische zaken, zowel nationaal als internationaal, en tussen koop- en verkoopprocessen.
Logo van makelaar: IMMO NUVO
KEIZERSPLEIN 47 AALST
Exclusief herenhuis met handelspand op toplocatie te Aalst foto {{pictureIndex}}

Exclusief herenhuis met handelspand op toplocatie te Aalst

€ 1.350.000

Keizersplein 47-49 - 9300 AALST

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.