individuele handelszaak
€ 319.000
Een pand van IMMO NUVO
Overzicht
- 307 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Handelspand met woonst op commerciële ligging te Aalst.
Bakkerij “Edelweis’. is gelegen in de Gentsestraat te Aalst. Deze goed draaiende handelszaak wordt stopgezet wegens pensioen.
Mogelijkheid tot overname winkelinrichting en al het materiaal van de bakkerij.
De handelszaak bestaat uit winkelgedeelte, keuken, woonkamer, kelder, gastentoilet, bakkersatelier. Er is een vaste trap die toegang geeft tot de bovenverdieping, die momenteel dienst doet als stockage.
Er is een dubbele garage met automatische poort.
Boven de bakkerij is er een ruim appartement met twee slaapkamers. Dit appartement heeft een mooie leefruimte met aanpalend terras (16m²) , een volledig uitgeruste keuken.
Verder zijn er 2 slaapkamers en badkamer. Er is eveneens een zolder met vaste trap.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 307m².
Het appartement kan afzonderlijk verhuurd worden.
EPC label C met als unieke code: 20230114-0002780513-KNR-1
Deze locatie is een huidige bakkerij maar kan ook perfect dienst doen voor andere doeleinden (beenhouwerij, traiteur, restaurant, nagelstudio….) De ligging garandeert een goede visibiliteit van uw handelszaak.
Kortom, u bent op zoek naar een eigen bakkerij of een andere zaak!
Neem vandaag nog contact op met ons voor een bezoek in te plannen. Bel naar Ann Hemelaer 0477/41 46 16 of mail naar ann@immonuvo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230114-0002780513-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.027 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 307 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 170 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
IMMO NUVO
