Verkocht Nieuw Virtual tour
Stadswoning met tuin nabij centrum Aalst
€ 195.000
Een pand van Vastima
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een boogscheut van het kloppend hart van de stad, treft u deze goed bereikbare stadwoning met tuin in een verkeersluwe straat.
Voorzien van een lichtrijke leefruimte met aansluiting voor gas-/pelletkachel, open keuken met aansluitend de vernieuwde badkamer met meubel, toilet en bad en veranda met aansluiting voor was-/droogmachine. Op het verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De zolder is toegankelijk met vaste trap en laat zich eenvoudig omvormen naar bijkomende slaap- of hobbyruimtes.
In de zuidgeoriënteerde tuin kan u naar hartenlust genieten van zon, een BBQ organiseren of tot rust komen.
Gunstig KI van 327 EURO / Zolder geïsoleerd / Asbestveilig / … voldoende parkeervoorziening voor de woning of naburige openbare parking.
Mogelijkheid tot aankoop aan 3 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 2.800 euro of 1 % bij een ingrijpende energetische verbouwing, te verbouwen aan 6 % BTW! Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
De locatie en de directe omgeving van centrum en OLV-Ziekenhuis, verbindingswegen, winkels en openbaar vervoer maken van deze woning de perfecte uitvalsbasis voor elk gezin.
Wordt dit uw nieuwe thuis?
Voorzien van een lichtrijke leefruimte met aansluiting voor gas-/pelletkachel, open keuken met aansluitend de vernieuwde badkamer met meubel, toilet en bad en veranda met aansluiting voor was-/droogmachine. Op het verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De zolder is toegankelijk met vaste trap en laat zich eenvoudig omvormen naar bijkomende slaap- of hobbyruimtes.
In de zuidgeoriënteerde tuin kan u naar hartenlust genieten van zon, een BBQ organiseren of tot rust komen.
Gunstig KI van 327 EURO / Zolder geïsoleerd / Asbestveilig / … voldoende parkeervoorziening voor de woning of naburige openbare parking.
Mogelijkheid tot aankoop aan 3 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 2.800 euro of 1 % bij een ingrijpende energetische verbouwing, te verbouwen aan 6 % BTW! Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
De locatie en de directe omgeving van centrum en OLV-Ziekenhuis, verbindingswegen, winkels en openbaar vervoer maken van deze woning de perfecte uitvalsbasis voor elk gezin.
Wordt dit uw nieuwe thuis?
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241001-0003393840-RES-1
- Energieverbruik: 730 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 327 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 62 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastima
Immo Vastima | Da's knap verkocht, slim verhuurd
Vastima verkoopt of verhuurt jouw huis, appartement of ander vastgoed in ruime regio Aalst.
Vastima is jouw one-stop vastgoedmakelaar. We bieden jou een totaalpakket met een innovatieve en menselijke aanpak. Dit vertaalt zich in betere resultaten en een unieke klantervaring. Onze vakkennis, ervaring en open communicatie zorgen voor een succesvolle verkoop of verhuur. Inclusief service voor, tijdens én na, Beloofd!
Laat van je horen!
Heb je vragen over vastgoed verkopen, verhuren, kopen of huren, wil je iets bespreken of maak je graag een afspraak? Laat het ons even weten. Mailen, bellen of persoonlijk: we maken met plezier tijd voor jou.
WWW.VASTIMA.BE | 0478 69 30 78
643
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025