Nieuw

Karaktervolle burgerwoning

€ 395.000

Parklaan 175 - 9300 Aalst (9300)

Een pand van Woonservice

Volledige aanbod

Overzicht

312 m² bewoonbaar
444 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Karaktervolle burgerwoning daterende uit de jaren ‘30 en gelegen nabij stadspark Aalst op een perceel van 4are44ca met garage en grote tuin. Deze totaal te renoveren gezinswoning omvat op het gelijkvloers een aparte inkom met imposante en originele traphall, aparte bureauruimte, bezoekerstoilet, garage voor 1 wagen met daarachter polyvalente ruimte of werkplaats, kleine veranda, terras en grote omheinde tuin. Op de 1^e verdieping bevinden zich naast de open traphall de zeer ruime en lichtrijke woonkamer voorzien van erker/leeshoek, authentieke parketvloer met visgraatmotief, schouw in natuursteen, binnendeuren met originele glas-in-loodramen, leeskamer/veranda en aansluitende de ruime, te vernieuwen keuken.
Op de 2^e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers waarvan 1 master-bedroom aan de voorzijde, ruime open nachthall en te renoveren badkamer met ligbad-lavabo en toilet.
De hoge plafonds en lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval en de authentieke elementen doorheen de woning zorgen voor die extra troef! CV op aardgas. PVC-ramen met dubbele beglazing. EPC-label D. Momenteel is de woning verhuurd. Beschikbaar na wettelijke opzegtermijn of in onderling akkoord.

Energie

EPC Certificaat: 20250415-0003578942-RES-1
Energieverbruik: 399 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.383

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1934
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	312
Gevelbreedte	8
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Diepte (m)	52
Breedte (m)	8
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	444
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	West

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Woonservice

Vastgoedkantoor

Woonservice is een professioneel en dynamisch vastgoedteam, actief in Aalst en wijde omgeving. Onze ruime ervaring, grote inzet en uitgebreide vakkennis alsook de centrale ligging van onze kantoren, zijn een paar van onze belangrijkste troeven. Samen met onze goede contacten in de vastgoedsector, bij notarissen en diverse financiële instellingen, doen wij er alles aan om u woondroom op een correcte manier te realiseren. De verkoop van uw woning begint meer dan ooit met de juiste prijszetting. Erkend als schatter-expert door VLABEL onder identificatienummer 005250348100. Dit is precies wat wij als makelaars doen! Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed. Woonservice maakt dan ook vrijblijvend en volledig gratis een realistische schatting van uw woning. Onze eerlijke en kordate handelswijze ligt aan de basis van het vertrouwen dat wij van onze klanten mogen ontvangen. Hopelijk mogen wij binnenkort ook uw vertrouwen ervaren !

1623

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar