> Te koop > Aalst (9300) > Huis > Woning met tuin, potentieel voor 4 slaapkamers en handelsruimte
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Woning met tuin, potentieel voor 4 slaapkamers en handelsruimte

Een pand van Vastgoed Verbruggen

Volledige aanbod

Overzicht


  • 233 m² bewoonbaar
  • 351 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze ruime te renoveren woning, gelegen in het hart van Aalst, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Met een grote tuin en een uitstekende ligging tegenover het OLV Ziekenhuis, zijn winkels, scholen en andere voorzieningen allemaal op wandelafstand bereikbaar.

Oorspronkelijk in gebruik als winkel met woonst, biedt de woning talloze mogelijkheden. De voormalige handelsruimte kan bijvoorbeeld perfect dienen als magazijn, ideaal voor een zelfstandige die een eigen zaak wil starten. De indeling van de woning maakt een combinatie van wonen en werken heel eenvoudig.

Wat kun je verwachten? Een ruime leefruimte die ook als handelsruimte kan worden gebruikt, een gezellige woonkamer en een keuken die uitkomen op het terras en de diepe tuin. Op de eerste verdieping is er plaats voor twee slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, die al is gerenoveerd en waar ruimte is voor nog eens twee extra slaapkamers.

De zuidgerichte achtertuin is een rustige, groene plek waar je volop van de buitenlucht kunt genieten. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een garage te bouwen, die via een rustig achterstraatje bereikbaar is.

Belangrijke werken zijn al uitgevoerd: de woning is gestript en voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Ook is er al centrale verwarming op gas geïnstalleerd voor extra comfort. Het dak en de vloer van de zolder zijn vernieuwd, wat een groot deel van de renovatie al uit handen neemt.

Kortom, dit huis biedt alles wat je nodig hebt om er iets moois van te maken! Maak dan snel je afspraak op nr 0471/37.66.35 of per mail via info@vastgoedverbruggen.be.

Deze ruime te renoveren woning, gelegen in het hart van Aalst, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Met een grote tuin en een uitstekende ligging tegenover het OLV Ziekenhuis, zijn winkels, scholen en andere voorzieningen allemaal op wandelafstand bereikbaar.

Oorspronkelijk in gebruik als winkel met woonst, biedt de woning talloze mogelijkheden. De voormalige handelsruimte kan bijvoorbeeld perfect dienen als magazijn, ideaal voor een zelfstandige die een eigen zaak wil starten. De indeling van de woning maakt een combinatie van wonen en werken heel eenvoudig.

Wat kun je verwachten? Een ruime leefruimte die ook als handelsruimte kan worden gebruikt, een gezellige woonkamer en een keuken die uitkomen op het terras en de diepe tuin. Op de eerste verdieping is er plaats voor twee slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, die al is gerenoveerd en waar ruimte is voor nog eens twee extra slaapkamers.

De zuidgerichte achtertuin is een rustige, groene plek waar je volop van de buitenlucht kunt genieten. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een garage te bouwen, die via een rustig achterstraatje bereikbaar is.

Belangrijke werken zijn al uitgevoerd: de woning is gestript en voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Ook is er al centrale verwarming op gas geïnstalleerd voor extra comfort. Het dak en de vloer van de zolder zijn vernieuwd, wat een groot deel van de renovatie al uit handen neemt.

Kortom, dit huis biedt alles wat je nodig hebt om er iets moois van te maken! Maak dan snel je afspraak op nr 0471/37.66.35 of per mail via info@vastgoedverbruggen.be.

Energie


F
  • Energieverbruik: 515 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met tuin, potentieel voor 4 slaapkamers en handelsruimte
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met tuin, potentieel voor 4 slaapkamers en handelsruimte

Financieel


Prijs € 180.000
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 911

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1946
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 233
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 351
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Vastgoed Verbruggen
Logo van makelaar: Vastgoed Verbruggen
Vastgoed Verbruggen - Uw brug naar de toekomst
Dynamisch kantoor met grondige expertise op vlak van juridische zaken, kredieten, bouwtechnisch, vastgoedinvesteringen, marketing en onderhandelingen.
Logo van makelaar: Vastgoed Verbruggen
TK-Aalst-Moorselbaan 249- LARV
Woning met tuin, potentieel voor 4 slaapkamers en handelsruimte foto {{pictureIndex}}

Woning met tuin, potentieel voor 4 slaapkamers en handelsruimte

€ 180.000

Moorselbaan 249 - 9300 Aalst (9300)

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.