Gerenoveerde stadswoning vlakbij centrum Aalst
€ 179.000
Een pand van Vastima
Overzicht
- 83 m² bewoonbaar
- 40 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een perfect alternatief voor een appartement? Of een mooie investering? Dan mag u deze uitzonderlijke kans niet aan u laten voorbijgaan.
Dit goed onderhouden pand is gelegen op enkele stappen van het bruisende hart van de stad in een verkeersluwe straat. Openbaar vervoer, scholen, winkels, recreatie,… op wandelafstand.
De woning onderging een grondige make-over in 2002 en dit onder leiding van een architect: Dak, Ramen, Sanitaire voorzieningen, Gevels…. Vernieuwd.
De woning omvat een leefruimte met eetplaats en geïnstalleerde keuken. Een aparte was-/ bergruimte en badkamer die voorzien is van douche, badkamermeubel en hangtoilet. Op het verdiep treffen we 2 slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar met vaste trap, is ingericht als slaapkamer met toegang tot het plat dak voorzien van terrastegels.
De kelder is via een luik te bereiken en biedt u nog 16 m² extra bergruimte.
Asbestveilig - Geen renovatieverplichting ... Handig meegenomen is het beperkte KI van 304,00 EURO!
Heeft u interesse in deze woning als investering om te verhuren? Geschatte huuropbrengst van 725,00 EURO!
Mogelijkheid tot aankoop met extra rechtenvermindering!
Dit goed onderhouden pand is gelegen op enkele stappen van het bruisende hart van de stad in een verkeersluwe straat. Openbaar vervoer, scholen, winkels, recreatie,… op wandelafstand.
De woning onderging een grondige make-over in 2002 en dit onder leiding van een architect: Dak, Ramen, Sanitaire voorzieningen, Gevels…. Vernieuwd.
De woning omvat een leefruimte met eetplaats en geïnstalleerde keuken. Een aparte was-/ bergruimte en badkamer die voorzien is van douche, badkamermeubel en hangtoilet. Op het verdiep treffen we 2 slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar met vaste trap, is ingericht als slaapkamer met toegang tot het plat dak voorzien van terrastegels.
De kelder is via een luik te bereiken en biedt u nog 16 m² extra bergruimte.
Asbestveilig - Geen renovatieverplichting ... Handig meegenomen is het beperkte KI van 304,00 EURO!
Heeft u interesse in deze woning als investering om te verhuren? Geschatte huuropbrengst van 725,00 EURO!
Mogelijkheid tot aankoop met extra rechtenvermindering!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241027-0003427295-RES-1
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 179.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 304 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 83 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 40 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastima
Immo Vastima: Kennis, ervaring en service!
Vastima is een one-stop-shop dienstverlener, jouw partner van begin tot einde van jouw verkoop- of verhuurtraject.
Als erkend vastgoedmakelaar hebben we de juiste knowhow in huis voor het verkavelen van bouwgronden, realisatie en verkoop van nieuwbouwprojecten, juridische en technische ondersteuning bij allerhande vastgoedproblemen. Daarnaast hebben we een VLABEL erkeningsnummer op zak, waardoor we een bindende schatting voor jouw successieaangifte kunnen opstellen.
648