> Te koop > Aalst (9300) > Huis > Exclusieve instapklare herenwoning in het centrum van Aalst
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw Virtual tour

Exclusieve instapklare herenwoning in het centrum van Aalst

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Vastima

Volledige aanbod

Overzicht


  • 280 m² bewoonbaar
  • 200 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Beleef het ultieme woongenot in de stad met deze prachtige herenwoning met aangelegde stadstuin. Gelegen in het hart van de stad biedt deze woning een unieke combinatie van charme en modern comfort.

Deze mooie eigendom onderging reeds een grondige totaalrenovatie, waarbij alles van vloeren tot dak duurzaam werd gerenoveerd, afgewerkt met hoogwaardige materialen en steeds piekfijn werd onderhouden. Denk aan pleisterwerken, CV (2020) en sanitaire leidingen, luchtluchtwarmtepomp - airco (2016), inbouwspots, wandverlichting, videofoon, alarmsysteem, inbouwkasten, keuken (2017), hoge plafonds, … Het resultaat? Een woning die werkelijk instapklaar is, met een asbestveilig certificaat, conforme elektriciteit en een gunstige EPC-waarde (B-label).

De riante benedenverdieping van 83 m² straalt warmte en gezelligheid uit, met een stijlvolle zithoek, eetruimte, moderne keuken en 2de zithoek met haard. De centraal geplaatste keuken is uitgerust met high-end inbouwtoestellen (incl. wijnfrigo), en een groot Corian werkblad, perfect voor culinaire liefhebbers. Dankzij de hoge ramen aan de voor- en achterzijde en de lichtstraat wordt deze ruimte prachtig verlicht.

Op het tussenverdiep vindt u een praktische bureelruimte en een afgesloten wasruimte. Vanuit de bureelruimte heeft u toegang tot een aangenaam dakterras, ideaal voor ontspanning tijdens of na de home officemomenten.

De masterbedroom is verbonden met een ruime badkamer met inloopdressing, wat zorgt voor een luxueuze leefervaring. Onder het dak bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan twee met gedeeld sanitair. Op elk verdiep is er een afzonderlijk hangtoilet. De woning beschikt tevens over een ruime kelder.

De ommuurde stadstuin is een oase van rust, met volgroeide planten en struiken, twee Bankirai terrassen en een ingebouwde houten tuinkast.

Leuk weetje - De voorgevel werd gerestaureerd en gezandstraald en won hiervoor de prestigieuze VVAK-prijs.

De rustige ligging is ideaal: op wandelafstand van winkelstraten, het station en scholen, en met een goede verbinding naar autosnelwegen en gewestwegen. Parkeren kan voor het huis of in de straat, met de mogelijkheid tot overname van één of twee huurparkeerplaatsen om de hoek.

Wordt dit uw nieuwe thuis? Mis deze once in a lifetime opportunity niet en maak van dit schitterende pand uw nieuwe (t)huis.

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20240730-0003327010-RES-1
  • Energieverbruik: 190 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 660.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.113

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 280
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Totale oppervlakte (m²) 200
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Ja
Grondwaterput Nee

Een pand van


Vastima
Logo van makelaar: Vastima
Immo Vastima: Kennis, ervaring en service!
Vastima is een one-stop-shop dienstverlener, jouw partner van begin tot einde van jouw verkoop- of verhuurtraject. Als erkend vastgoedmakelaar hebben we de juiste knowhow in huis voor het verkavelen van bouwgronden, realisatie en verkoop van nieuwbouwprojecten, juridische en technische ondersteuning bij allerhande vastgoedproblemen. Daarnaast hebben we een VLABEL erkeningsnummer op zak, waardoor we een bindende schatting voor jouw successieaangifte kunnen opstellen.
Logo van makelaar: Vastima
623 - 2
Exclusieve instapklare herenwoning in het centrum van Aalst foto {{pictureIndex}}

Exclusieve instapklare herenwoning in het centrum van Aalst

€ 660.000

Dirk Martensstraat 49 - 9300 Aalst (9300)

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.