Nieuw
Charmante woning met zicht op de velden
€ 245.000
Een pand van Immo Lot
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 330 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een charmante woning in het rustige Berlare met eindeloze vergezichten over de omliggende velden? Deze woning biedt een kans voor wie houdt van landelijk wonen.
De woning beschikt over twee slaapkamers die perfect geschikt zijn voor een gezin. De woonkamer is een gezellige leefruimte die direct aansluit op de keuken met achterliggende badkamer. De lichtrijke veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig zicht op het groene landschap wordt momenteel als eetruimte gebruuikt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage met directe toegang tot de woning. De woning kan worden uitgebreid boven de garage waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Belangrijk om te weten is dat het EPC van deze woning een score F heeft en de elektriciteit niet conform is. Dit biedt u als koper de gelegenheid om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en het comfort te verhogen. Met de juiste aanpassingen kunt u deze woning omvormen tot een energiezuinig en toekomstbestendig thuis
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de schitterende ligging in het landelijke Berlare. U woont hier in een rustige en groene omgeving en bent tegelijkertijd op korte afstand van wandel- en fietsroutes en alle nodige voorzieningen.
Heeft u interesse in deze unieke kans om uw droomwoning te creëren met een uitzicht op de velden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning
De woning beschikt over twee slaapkamers die perfect geschikt zijn voor een gezin. De woonkamer is een gezellige leefruimte die direct aansluit op de keuken met achterliggende badkamer. De lichtrijke veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig zicht op het groene landschap wordt momenteel als eetruimte gebruuikt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage met directe toegang tot de woning. De woning kan worden uitgebreid boven de garage waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Belangrijk om te weten is dat het EPC van deze woning een score F heeft en de elektriciteit niet conform is. Dit biedt u als koper de gelegenheid om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en het comfort te verhogen. Met de juiste aanpassingen kunt u deze woning omvormen tot een energiezuinig en toekomstbestendig thuis
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de schitterende ligging in het landelijke Berlare. U woont hier in een rustige en groene omgeving en bent tegelijkertijd op korte afstand van wandel- en fietsroutes en alle nodige voorzieningen.
Heeft u interesse in deze unieke kans om uw droomwoning te creëren met een uitzicht op de velden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning
Bent u op zoek naar een charmante woning in het rustige Berlare met eindeloze vergezichten over de omliggende velden? Deze woning biedt een kans voor wie houdt van landelijk wonen.
De woning beschikt over twee slaapkamers die perfect geschikt zijn voor een gezin. De woonkamer is een gezellige leefruimte die direct aansluit op de keuken met achterliggende badkamer. De lichtrijke veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig zicht op het groene landschap wordt momenteel als eetruimte gebruuikt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage met directe toegang tot de woning. De woning kan worden uitgebreid boven de garage waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Belangrijk om te weten is dat het EPC van deze woning een score F heeft en de elektriciteit niet conform is. Dit biedt u als koper de gelegenheid om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en het comfort te verhogen. Met de juiste aanpassingen kunt u deze woning omvormen tot een energiezuinig en toekomstbestendig thuis
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de schitterende ligging in het landelijke Berlare. U woont hier in een rustige en groene omgeving en bent tegelijkertijd op korte afstand van wandel- en fietsroutes en alle nodige voorzieningen.
Heeft u interesse in deze unieke kans om uw droomwoning te creëren met een uitzicht op de velden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning
De woning beschikt over twee slaapkamers die perfect geschikt zijn voor een gezin. De woonkamer is een gezellige leefruimte die direct aansluit op de keuken met achterliggende badkamer. De lichtrijke veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig zicht op het groene landschap wordt momenteel als eetruimte gebruuikt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage met directe toegang tot de woning. De woning kan worden uitgebreid boven de garage waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Belangrijk om te weten is dat het EPC van deze woning een score F heeft en de elektriciteit niet conform is. Dit biedt u als koper de gelegenheid om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en het comfort te verhogen. Met de juiste aanpassingen kunt u deze woning omvormen tot een energiezuinig en toekomstbestendig thuis
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de schitterende ligging in het landelijke Berlare. U woont hier in een rustige en groene omgeving en bent tegelijkertijd op korte afstand van wandel- en fietsroutes en alle nodige voorzieningen.
Heeft u interesse in deze unieke kans om uw droomwoning te creëren met een uitzicht op de velden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241108-0003439420-RES-1
- Energieverbruik: 632 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 344 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 330 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo Lot
Uw lot in onze handen
"Immo Lot - waar Passie voor Mensen & Vastgoed samenkomen.
Bij Immo Lot geloven we dat vastgoed meer is dan alleen huizen en gebouwen; het gaat om het creëren van plekken waar mensen hun dromen kunnen waarmaken en waar herinneringen worden gemaakt. Passie voor vastgoed is onze drijfveer om altijd het beste te leveren en klanten te ondersteunen in elke fase van hun vastgoedreis.
Of je nu koopt, verkoopt, huurt of investeert, we staan voor je klaar met een breed scala aan diensten op maat.
🌟 Wat maakt Immo Lot bijzonder?
✅ Persoonlijke Service
✅ Geavanceerde Technologie
✅ Uitgebreid aanbod
✅ Expertise
Sluit je vandaag nog aan bij de Immo Lot-familie en ervaar vastgoed zoals nooit tevoren!"