Te renoveren Half-open woning of projectgrond op een terrein van 09 are 31 ca

Projectgrond (met af te breken opstallen) van 09 are 31 ca, gelegen in woongebied. Grondbreedte: 17,75 m. Diepte terrein: 55 m. Het bouwen van een meergezinswoning is mogelijk, pré-advies van de dienst stedenbouw te verkrijgen per mail via axel@ax-quality.be. Het perceel komt in aanmerking voor het bouwen van meergezinswoning van het halfopen type dit na sloop van alle gebouwen en de noodzakelijke ontharding. Onderstaand vindt u enkele belangrijke voorwaarden die mee de haalbaarheid of het aantal woongelegenheden bepalen voor het project: Bouwdiepte op de gelijkvloerse verdieping maximaal 18 meter en maximaal 12 meter op de verdieping; Tuinzone van minimaal 10 meter diepte, in deze zone worden geen verhardingen/constructies of een open infiltratievoorziening geplaatst; Bouwvrije strook meet minimum 3,5 meter; Kroonlijsthoogte is identiek aan de bebouwingen met de huisnummer 176-178-180 (kadastrale nummers 365B2, 356 E2 en V2) , nokhoogte maximaal 12 meter, dakhelling maximaal 45°; De zone voorbij de 12 meter op het gelijkvloers wordt afgewerkt met een plat dak met een maximale hoogte van 3,5 meter; Per woongelegenheid dient er 1,6 parkeerplaatsen voorzien te worden; Parkeervoorzieningen (open en gesloten) dienen te worden ingeplant op minimaal 1 meter van de perceelgrens, of op de perceelsgrens mits akkoord van de buur; Het aanleggen van autostaanplaatsen in de voortuin is, met uitzondering van bezoekersplaatsen niet toegestaan. Volgens de verordening is één bezoekersplaats voldoende. Het parkeren in de voortuin dient evenwijdig te gebeuren met de as van de weg.... Het toekomstige project dient uiteraard aan alle voorwaarden van desbetreffende verordening te voldoen. Bestaande bebouwing: Energielabel: E, EPC: 462 kWh/m²/j. en UC: 2978892-RES-1.