Uniek handelspand te koop in Lebbeke – Bouwkundig Erfgoed!
€ 265.000
Een pand van CENTURY 21 Locus
Overzicht
- 270 m² bewoonbaar
- 105 m² grond
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Grijp nu de kans om eigenaar te worden van een karaktervol handelspand op de Markt van Lebbeke, naast het gemeentehuis! Dit prachtige gebouw maakt deel uit van het bouwkundig erfgoed en straalt charme en geschiedenis uit.
Indeling:
Gelijkvloers: Momenteel in gebruik als café, dit commerciële gedeelte is volledig operationeel en trekt dankzij de prominente ligging veel voorbijgangers aan. Perfect voor wie een bloeiende horecazaak of andere commerciële activiteit wil uitbaten in het hart van Lebbeke.
Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt, na renovatie, ruimte voor een stijlvolle woonst of extra commerciële invulling. De erfgoedwaarde voegt een uniek karakter toe, waardoor renovatie niet alleen een investering is, maar ook een eerbetoon aan de rijke geschiedenis van het pand.
Zolder: De ruime zolder van 85 m², met een recent vernieuwd dak, biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, en kan naar eigen wensen worden ingericht.
Dit pand, dat deel uitmaakt van het bouwkundig erfgoed, combineert historische waarde met modern gebruiksgemak en een toplocatie. Een perfecte kans voor wie authenticiteit wil combineren met commercieel succes!
Interesse om deze woning te ontdekken? Contacteer ons voor verdere informatie en/of een bezichtiging op het nr. +32 3 755 77 05 of info@C21locus.be
Indeling:
Gelijkvloers: Momenteel in gebruik als café, dit commerciële gedeelte is volledig operationeel en trekt dankzij de prominente ligging veel voorbijgangers aan. Perfect voor wie een bloeiende horecazaak of andere commerciële activiteit wil uitbaten in het hart van Lebbeke.
Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt, na renovatie, ruimte voor een stijlvolle woonst of extra commerciële invulling. De erfgoedwaarde voegt een uniek karakter toe, waardoor renovatie niet alleen een investering is, maar ook een eerbetoon aan de rijke geschiedenis van het pand.
Zolder: De ruime zolder van 85 m², met een recent vernieuwd dak, biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, en kan naar eigen wensen worden ingericht.
Dit pand, dat deel uitmaakt van het bouwkundig erfgoed, combineert historische waarde met modern gebruiksgemak en een toplocatie. Een perfecte kans voor wie authenticiteit wil combineren met commercieel succes!
Interesse om deze woning te ontdekken? Contacteer ons voor verdere informatie en/of een bezichtiging op het nr. +32 3 755 77 05 of info@C21locus.be
Grijp nu de kans om eigenaar te worden van een karaktervol handelspand op de Markt van Lebbeke, naast het gemeentehuis! Dit prachtige gebouw maakt deel uit van het bouwkundig erfgoed en straalt charme en geschiedenis uit.
Indeling:
- Gelijkvloers: Momenteel in gebruik als café, dit commerciële gedeelte is volledig operationeel en trekt dankzij de prominente ligging veel voorbijgangers aan. Perfect voor wie een bloeiende horecazaak of andere commerciële activiteit wil uitbaten in het hart van Lebbeke.
- Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt, na renovatie, ruimte voor een stijlvolle woonst of extra commerciële invulling. De erfgoedwaarde voegt een uniek karakter toe, waardoor renovatie niet alleen een investering is, maar ook een eerbetoon aan de rijke geschiedenis van het pand.
- Zolder: De ruime zolder van 85 m², met een recent vernieuwd dak, biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, en kan naar eigen wensen worden ingericht.
Dit pand, dat deel uitmaakt van het bouwkundig erfgoed, combineert historische waarde met modern gebruiksgemak en een toplocatie. Een perfecte kans voor wie authenticiteit wil combineren met commercieel succes!
Interesse om deze woning te ontdekken? Contacteer ons voor verdere informatie en/of een bezichtiging op het nr. +32 3 755 77 05 of info@C21locus.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240604-0003269323-KNR-1
- Energieverbruik: 826 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Financieel
| Prijs | € 265.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.155 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 105 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
CENTURY 21 Locus
Uw Century 21 kantoor in het Waasland
CENTURY 21 Locus is specialist op het gebied van immo in regio Beveren. Wij staan voor een persoonlijke en professionele aanpak. Ons enthousiaste team is een succesvolle combinatie van jong dynamisme en een rijke geschiedenis met deskundige ervaring. Hierdoor kunnen wij u steeds in elk specifiek domein, zowel juridisch als commercieel, perfect van dienst zijn.
