Nieuw
Wat een ligging, wat een pand!
€ 695.000
Een pand van Immo Atelier
Overzicht
- 1528 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Stap binnen in dit commercieel gelegen handelspand dat bulkt van de mogelijkheden op een terrein van 1.528 m2. Of je nu droomt van een hip hamburgerrestaurant, een sfeervol restaurant, of een stijlvol kantoor, hier vind je de perfecte locatie om jouw visie werkelijkheid te maken.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een alreeds gerenoveerde ruime en lichte zaal waar de vele ramen zorgen voor een aangename, open sfeer. Ideaal om klanten of collega's in een uitnodigende setting te ontvangen. De elegante kastenwand met ingebouwde frigo's is niet alleen praktisch, maar ook een eyecatcher die meteen in het oog springt. Aansluitend aan de zaal bevindt zich een ruim terras, dat perfect kan worden ingezet als extra ruimte voor klanten of een gezellige buitenplek voor pauzes en ontspanning. Voor bezoekers is er een zeer ruime en gemakkelijk bereikbare parking, zodat iedereen zorgeloos kan arriveren. . Het pand beschikt over een grote garage van 7,07 meter op 4,13 meter, die dienst kan doen als garage of extra opslagruimte of werkplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nog af te werken appartement met leefruimte en praktische was- en bergruimte. De slaapkamer met ensuite badkamer maakt het plaatje compleet en biedt de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren.
Dit veelzijdige handelspand is een unieke kans op een strategische locatie en biedt alles wat je nodig hebt voor een succesvol project. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een alreeds gerenoveerde ruime en lichte zaal waar de vele ramen zorgen voor een aangename, open sfeer. Ideaal om klanten of collega's in een uitnodigende setting te ontvangen. De elegante kastenwand met ingebouwde frigo's is niet alleen praktisch, maar ook een eyecatcher die meteen in het oog springt. Aansluitend aan de zaal bevindt zich een ruim terras, dat perfect kan worden ingezet als extra ruimte voor klanten of een gezellige buitenplek voor pauzes en ontspanning. Voor bezoekers is er een zeer ruime en gemakkelijk bereikbare parking, zodat iedereen zorgeloos kan arriveren. . Het pand beschikt over een grote garage van 7,07 meter op 4,13 meter, die dienst kan doen als garage of extra opslagruimte of werkplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nog af te werken appartement met leefruimte en praktische was- en bergruimte. De slaapkamer met ensuite badkamer maakt het plaatje compleet en biedt de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren.
Dit veelzijdige handelspand is een unieke kans op een strategische locatie en biedt alles wat je nodig hebt voor een succesvol project. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek!
Energie
- EPC Certificaat: 20230529-0002904326-KNR-1
- Energieverbruik: 1231 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 695.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.239 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Gevelbreedte | 17 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 1 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Diepte (m) | 30 |
---|---|
Breedte (m) | 44 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 1528 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 293 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|---|
Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
KBD2502 IB Kantoor Laarne
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024