Nieuw
Renovatiewoning met Scheldezicht
€ 265.000
Een pand van Immo Lot
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 376 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning met karakter en unieke ligging biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak ingericht te worden. Ideaal voor wie droomt van een thuis met prachtig uitzicht en ruimte in overvloed.
Op het gelijkvloers ervaart u een gevoel van ruimte door de hoge plafonds, die zorgen voor een open en luchtige sfeer. Hier vindt u een ruime woonkamer en een aparte eetkamer, perfect voor gezellige familiemomenten en om gasten te ontvangen. Boven bevinden zich drie slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen, maar ook eenvoudig kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De woning beschikt over een praktische garage, zodat u altijd veilig en makkelijk kunt parkeren.
De tuin, die direct grenst aan de Schelde, biedt een adembenemend uitzicht op het water. Dit is een unieke meerwaarde voor liefhebbers van natuur en rust. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de Scheldepromenade, een ideale plek voor wandelingen of fietstochten langs de rivier en volop genieten van het buitenleven.
Naast het charmevolle karakter biedt de woning uitbreidingsmogelijkheden. Uitbreiden kan tot een bouwdiepte van 18m op het gelijkvloers en 12m op het eerste verdiepen tot 6.5m hoog. De werken komen in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief van 6%, wat extra mogelijkheden biedt voor wie zijn droomhuis wil realiseren aan het water.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning in Wichelen.
Op het gelijkvloers ervaart u een gevoel van ruimte door de hoge plafonds, die zorgen voor een open en luchtige sfeer. Hier vindt u een ruime woonkamer en een aparte eetkamer, perfect voor gezellige familiemomenten en om gasten te ontvangen. Boven bevinden zich drie slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen, maar ook eenvoudig kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De woning beschikt over een praktische garage, zodat u altijd veilig en makkelijk kunt parkeren.
De tuin, die direct grenst aan de Schelde, biedt een adembenemend uitzicht op het water. Dit is een unieke meerwaarde voor liefhebbers van natuur en rust. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de Scheldepromenade, een ideale plek voor wandelingen of fietstochten langs de rivier en volop genieten van het buitenleven.
Naast het charmevolle karakter biedt de woning uitbreidingsmogelijkheden. Uitbreiden kan tot een bouwdiepte van 18m op het gelijkvloers en 12m op het eerste verdiepen tot 6.5m hoog. De werken komen in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief van 6%, wat extra mogelijkheden biedt voor wie zijn droomhuis wil realiseren aan het water.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning in Wichelen.
Deze woning met karakter en unieke ligging biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak ingericht te worden. Ideaal voor wie droomt van een thuis met prachtig uitzicht en ruimte in overvloed.
Op het gelijkvloers ervaart u een gevoel van ruimte door de hoge plafonds, die zorgen voor een open en luchtige sfeer. Hier vindt u een ruime woonkamer en een aparte eetkamer, perfect voor gezellige familiemomenten en om gasten te ontvangen. Boven bevinden zich drie slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen, maar ook eenvoudig kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De woning beschikt over een praktische garage, zodat u altijd veilig en makkelijk kunt parkeren.
De tuin, die direct grenst aan de Schelde, biedt een adembenemend uitzicht op het water. Dit is een unieke meerwaarde voor liefhebbers van natuur en rust. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de Scheldepromenade, een ideale plek voor wandelingen of fietstochten langs de rivier en volop genieten van het buitenleven.
Naast het charmevolle karakter biedt de woning uitbreidingsmogelijkheden. Uitbreiden kan tot een bouwdiepte van 18m op het gelijkvloers en 12m op het eerste verdiepen tot 6.5m hoog. De werken komen in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief van 6%, wat extra mogelijkheden biedt voor wie zijn droomhuis wil realiseren aan het water.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning in Wichelen.
Op het gelijkvloers ervaart u een gevoel van ruimte door de hoge plafonds, die zorgen voor een open en luchtige sfeer. Hier vindt u een ruime woonkamer en een aparte eetkamer, perfect voor gezellige familiemomenten en om gasten te ontvangen. Boven bevinden zich drie slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen, maar ook eenvoudig kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De woning beschikt over een praktische garage, zodat u altijd veilig en makkelijk kunt parkeren.
De tuin, die direct grenst aan de Schelde, biedt een adembenemend uitzicht op het water. Dit is een unieke meerwaarde voor liefhebbers van natuur en rust. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de Scheldepromenade, een ideale plek voor wandelingen of fietstochten langs de rivier en volop genieten van het buitenleven.
Naast het charmevolle karakter biedt de woning uitbreidingsmogelijkheden. Uitbreiden kan tot een bouwdiepte van 18m op het gelijkvloers en 12m op het eerste verdiepen tot 6.5m hoog. De werken komen in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief van 6%, wat extra mogelijkheden biedt voor wie zijn droomhuis wil realiseren aan het water.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning in Wichelen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231107-0003033765-RES1
- Energieverbruik: 1184 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 265.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 391 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 376 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 260 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Lot
Uw lot in onze handen
"Immo Lot - waar Passie voor Mensen & Vastgoed samenkomen.
Bij Immo Lot geloven we dat vastgoed meer is dan alleen huizen en gebouwen; het gaat om het creëren van plekken waar mensen hun dromen kunnen waarmaken en waar herinneringen worden gemaakt. Passie voor vastgoed is onze drijfveer om altijd het beste te leveren en klanten te ondersteunen in elke fase van hun vastgoedreis.
Of je nu koopt, verkoopt, huurt of investeert, we staan voor je klaar met een breed scala aan diensten op maat.
🌟 Wat maakt Immo Lot bijzonder?
✅ Persoonlijke Service
✅ Geavanceerde Technologie
✅ Uitgebreid aanbod
✅ Expertise
Sluit je vandaag nog aan bij de Immo Lot-familie en ervaar vastgoed zoals nooit tevoren!"