Open bebouwing op 6a 47ca nabij het dorpshart van Opdorp
€ 397.000
Een pand van Immo Arthur Segers
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 647 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een rustig gelegen en solide open bebouwing nabij het charmante dorpshart "Den Dries" in Opdorp (Buggenhout)? Deze woning uit 1971 biedt 209 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 6a 47ca en is de ideale plek om te genieten van de rust en ruimte. Een grote troef is de volwaardige kelder van ca. 60 m² en de kruipruimte onder de woning, wat aanpassingen zoals water- en elektriciteitswerken vergemakkelijkt. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer voorzien van parket en een houtkachel, een keuken, een nachthall met toegang tot 4 slaapkamers (waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt), én een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De ruime kelder heeft een berging, wasplaats/verwarmingslokaal en een ruime garage. Via de kelder is ook de kruipruimte bereikbaar. De ruime oprit biedt voldoende parkeerplaatsen. De tuin met tuinhuis achteraan is een oase van rust, perfect voor ontspanning, kinderen of tuinliefhebbers. Kortom, deze woning nabij "Den Dries" biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een rustige omgeving. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! EPC-label F (renovatieverplichting van toepassing). Attesten (EPC, elektrische keuring, stookoliekeuring en asbest) beschikbaar op: www.arthur.be. Voor een GRATIS SCHATTING of meer info, contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be! Beschikbaar vanaf 01/08/2025.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3287827
- Energieverbruik: 697 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.363 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 647 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Arthur Segers
Jong en dynamisch team met persoonlijke aanpak
Immo Arthur Segers garandeert een persoonlijke aanpak bij elk dossier, waarbij een heldere communicatie en goede service voorop staan. Met de nodige expertise en advies op maat, helpen we graag om uw vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Dankzij ruime kantooruren staan wij steeds voor u klaar. Kom even langs, drink een koffietje en voel je meteen thuis.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025