Unieke eigendom met veel mogelijkheden
€ 499.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
Overzicht
- 340 m² bewoonbaar
- 340 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Unieke eigendom, met zeer gunstige ligging, in het centrum van Zele. (in de vernieuwde Kouterstraat)
Op het gelijkvloers, bevindt zich momenteel een ruime kantoorruimte met een oppervlakte van 110 m², toegankelijk met aparte ingang en veel mogelijkheden (vrij beroep, zelfstandige, kantoor,....) recent gerenoveerd en ingericht als kantoorruimte. Enkel de buitenmuren zijn dragend, dus kan snel heringericht worden.
Het woongedeelte is verdeeld tussen de eerste en tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 m².
Op de eerste verdieping: Een heel ruime woonkamer (50m²), een volledig geïnstalleerde keuken, een grote aparte bureelruimte, aparte douche + aparte toilet, een berging en een groot terras gericht op de zuidkant, met zonneluifel.
Op de tweede verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 (40m²), een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet, 2 bergruimtes en een 2e terras.
Comfort: Hoogwaardige afwerking met kwaliteitsvolle parket, eiken binnendeuren, natuursteen, airco's met warmtepompen, gekeurde lift volgens huidige normering, nieuwe ramen gelijkvloers, 24 zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas en warmtepompen,... Zeer gunstige EPC-score (B) 174, geen renovatieplicht.
Extra zijn er 5 privé staanplaatsen en 2 garages, bereikbaar via een overdekte inrit en voorzien van een elektrische poort. Eventueel kan het pand herverdeeld worden in 3 aparte woonunits.
Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op 0477348903 of jeannico@vanhoyevastgoed.be.
Energie
 |
- Energieverbruik: 176 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.895 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 340 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 340 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
