Imposante villa op gunstige ligging
€ 895.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 357 m² bewoonbaar
- 1451 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Fantastisch wonen in deze villa, zich situerend op een perceel van 1451 m² nabij alle voorzieningen en de nabijheid van op- en afritten van de R4, E17 en E40.
Men betreedt de villa via een lichtrijke inkomhal met gastentoilet en treft meteen een lichtrijke bureau (14m²). Verder komt men in de luxe leefkeuken (37m²) die hyper uitgerust is van kwalitatieve toestellen zoals een dubbele oven, keramische kookplaat, Amerikaanse frigo, vaatwasser en houtkachel. Aanpalend vinden we een rustgevende woonkamer (76m²) met indrukwekkende raampartijen waardoor je optimaal geniet van de weelderige tuin en de vele lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een badkamer/ wasplaats met inloopdouche, toilet en lavabo.
Op de eerste verdieping vinden we 3 luxe slaapkamers (27m², 31m² & 35m²) met ingebouwde kasten waarvan 2 met en-suite badkamer en dressing. Op de tweede verdieping treffen we een ruime zolder (34m²) die te bereiken is via een vaste trap.
Buiten vinden we een zeer ruime garage (75m²) met een dubbele elektrische poort. Aansluitend is een gezellig overdekt terras met houtkachel, sauna, buitendouche en lounge. Tot slot beschikt deze woning ook nog over een zeer ruime kelder van 52m².
Er werd overal gekozen voor hoogwaardige materialen en alles werd afgewerkt met oog voor detail. Deze woning is dus voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort!
Cv op gas
KEI conform
Asbestveilig
EPC: 199 kWh/m²jaar – Label B
Zonnepanelen goed voor 7360 wattpiek
Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor gezinnen, ondernemers of investeerders.
Komt u graag zelf deze exclusieve woning bezoeken? Maak nu een afspraak via Jari Wante op 0470 211 482.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231212-0003042698-RES-2
- Energieverbruik: 199 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Downloads
- ABA_42303F048200E002_20230837230.pdf
- ABA_42303F048200K002_20230837229.pdf
- ABA_42303F048200L002_20230837228.pdf
- asbestattest Smetledesteenweg 39 Wetteren.pdf
- certificaat Smetledesteenweg 39.pdf
- Kadaster opzoeking (21-11-2023 19-53-56).pdf
- KEI conform.pdf
- VGI_Uittreksel_2023-02-28 12_23_08Z.pdf
- VIP_Summary (31).pdf
- VIP_Summary (32).pdf
- VIP_Summary (33).pdf
- RvV - ja.pdf
Financieel
| Prijs | € 895.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.386 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 357 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 34 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1451 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 362 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1089 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
