Nieuw
CHARMANTE RIJWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, TUIN EN VEEL POTENTIEEL
€ 320.000
Een pand van Sofie De Meester Vastgoed
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 484 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante rijwoning in het centrum van Wetteren biedt veel mogelijkheden en wacht op een nieuwe eigenaar die de renovatiemogelijkheden ervan wil ontdekken. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken en een zonnige tuin is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een gezellige thuisbasis die nog naar eigen smaak kan worden aangepast.
Bij het binnenkomen treffen we een inkomhal met trap, een aangename woonkamer en een keuken aan. De keuken beschikt over veel ruimte en biedt toegang tot een handige wasplaats/berging en een apart toilet. Vanuit de keuken heb je ook zicht en toegang tot het terras en de tuin. Bovendien is er ook een kelder.
De tuin zelf is een fijne buitenruimte waar je in alle rust kan ontspannen, of eventueel een moestuin kan aanleggen. Er is ook een berging voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal en tuinmeubelen. Een extra troef is het poortje achteraan in de tuin welke uitgeeft op de parking van het nabijgelegen winkelcentrum, uitgerust met publieke elektrische laadpalen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog een zolder en een derde slaapkamer.
Deze woning is ideaal gelegen met 2 privé parkeerplaatsen voor de woning, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit naar de autosnelweg. KI: € 473,00. Bewoonbare oppervlakte: 189 m² volgens EPC. Vrij bij notariële akte.
Benieuwd naar meer? Plan dan snel een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning! Tel: 09 324 05 05 of e-mail: info@sofiedemeestervastgoed.be
Bij het binnenkomen treffen we een inkomhal met trap, een aangename woonkamer en een keuken aan. De keuken beschikt over veel ruimte en biedt toegang tot een handige wasplaats/berging en een apart toilet. Vanuit de keuken heb je ook zicht en toegang tot het terras en de tuin. Bovendien is er ook een kelder.
De tuin zelf is een fijne buitenruimte waar je in alle rust kan ontspannen, of eventueel een moestuin kan aanleggen. Er is ook een berging voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal en tuinmeubelen. Een extra troef is het poortje achteraan in de tuin welke uitgeeft op de parking van het nabijgelegen winkelcentrum, uitgerust met publieke elektrische laadpalen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog een zolder en een derde slaapkamer.
Deze woning is ideaal gelegen met 2 privé parkeerplaatsen voor de woning, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit naar de autosnelweg. KI: € 473,00. Bewoonbare oppervlakte: 189 m² volgens EPC. Vrij bij notariële akte.
Benieuwd naar meer? Plan dan snel een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning! Tel: 09 324 05 05 of e-mail: info@sofiedemeestervastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250117--000350352-8
- Energieverbruik: 493 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 484 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sofie De Meester Vastgoed
SOFIE DE MEESTER VASTGOED, MEESTER IN VASTGOED
Ons kantoor
Sofie De Meester Vastgoed is reeds 20 jaar actief op het Sint Annaplein 67 te Gent en is intussen een begrip in Gent en omstreken. Een makelaarskantoor dat er bewust voor kiest haar familiaal karakter te behouden in combinatie met een persoonlijke dynamische aanpak, met achtergrond in de bouwsector en met ervaring in homestyling en interieurvorming.
Zorgeloos verkopen en verhuren? Contacteer ons vrijblijvend op 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be
Sofie De Meester Vastgoed, Meester in vastgoed
www.sofiedemeestervastgoed.be
Lid van de beroepsorganisaties BIV en CIB
024/025
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025