Riante villa met authentieke elementen in wetteren centrum
€ 849.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 327 m² bewoonbaar
- 1576 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom bij deze betoverende villa, gelegen in het hart van Wetteren. Deze prachtige villa, doordrenkt van cottage-invloeden, is een tijdloos meesterwerk dat zijn oorsprong vindt in het jaar 1923. Betreed een wereld van ongeëvenaarde elegantie en historische grandeur, waar authentieke elementen harmonieus samensmelten met modernere voorzieningen.
Bij het betreden van de imposante inkomhal wordt u begroet door een prachtige houten trap, een voorbode van de schoonheid die deze villa te bieden heeft. De royale leefruimte, doordrenkt van originele details, biedt een warm welkom aan bewoners en gasten. De keuken beschikt over groene uitzichten en schitterende glaselementen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktijkruimte met een eigen ingang, wachtruimte en toilet, perfect geschikt voor vrije beroepen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Op de bovenverdieping wachten vier ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke stijl, samen met een luxueuze badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, dressing en apart toilet. De zolderverdieping biedt een overvloed aan mogelijkheden en de praktische kelder staat tot uw beschikking voor extra opslagruimte.
EPC: 319 kWh/m²jaar – Label D (Geen renovatieverplichting van toepassing)
Of u nu geniet van de weelderige tuin met garage en tuinberging, een verfijnde avond doorbrengt in de formele eetkamer, of tot rust komt in een van de ruime slaapkamers, elke hoek van deze villa ademt een gevoel van tijdloze schoonheid uit. Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in Wetteren. Neem vandaag nog contact op met Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of via e-mail op quinten@immo-zone.be
Energie
- EPC Certificaat: 20230817-0002966696-RES-1
- Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Asbestattest Victor Van Sandelaan 16 te Wetteren (1).pdf
- Certificaat-20230817-0002966696-RES-1 (3).pdf
- Kadastraal plan E-0814C3P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
- PerceelrapportOE_42302E0814-00C003_20230707.pdf
- VIP_Summary (1).pdf
- VLM rapport_07072023.pdf
- Watertoets waterbeheerder E0814C3P0000.pdf
- 20230918_Victor van Sandelaan 16_WETTEREN.pdf
- ABA_42302E081400C003_20230516135.pdf
Financieel
Prijs | € 849.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.732 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1923 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 327 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 17 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 43 |
---|---|
Breedte (m) | 29 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1576 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 211 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |