Huis
€ 650.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 1792 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een unieke locatie vindt u deze prachtige villa met een perceelsbreedte van maar liefst 44 meter en een totale oppervlakte van 1.792 m², perfect zuidgericht.
De villa biedt een ruime inkomhal met apart toilet, een lichte leefruimte die in verbinding staat met de ingerichte keuken en een aangrenzende veranda. Alle ruimtes hebben een royaal zicht op de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met alle comfort, met een berging en wasplaats die doorlopen naar de ruime garage voor twee auto's. De oprit biedt verschillende parkeerplaatsen voor bezoekers.
Op de verdieping zijn er vier slaapkamers, elk met laminaatparket en ingebouwde kasten. De ruime, betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele lavabo. De overloop biedt extra kastruimte en een bureauruimte. De villa heeft een uitstekende energiescore (B) en is volledig asbestvrij!
De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Het brede zonnige terras is ideaal voor buiten dineren en kan worden omgevormd tot een overdekte ruimte met de zonneluifel. De villa ligt gunstig vlakbij de E40, scholen en openbaar vervoer.
Voor meer informatie en/of een bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221209-0002750416-RES-1
- Energieverbruik: 133 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- 0543-asbestattest-7.pdf
- 0543-Certificaat-20221209-0002750416-RES-1 EPC.pdf
- ActaMaps - Oosterzelestraat 55, 9230 Wetteren (42025G119500B000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (42025G119500B000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (42025G119500B000).pdf
- ActaMaps Watertoets (42025G119500B000).pdf
- Attest stookolietank - buitengebruikstelling.pdf
- bodemattest.pdf
- EK.pdf
- kadastraal plan.pdf
- stedenbouw.pdf
- VLM rapport_16042024 VOORKOOPRECHT.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.430 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 58 |
|---|---|
| Breedte (m) | 43 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1792 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 194 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
