Charmante woning met prachtige tuin en bijhorend handelspand
€ 480.000
9230 WETTEREN
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 279 m² bewoonbaar
- 684 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Maak kennis met deze charmante woning met mooie tuin en handelsruimte op een commerciële ligging te Wetteren (Massemen) met parking voor minstens 5 wagens.
Bij het betreden van de woonst valt meteen de lichte en open indeling op, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de mooie tuin. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle haard die een knusse ambiance creëert en de ingerichte keuken combineert functionaliteit en stijl.
Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met moderne voorzieningen. Daarboven is er eveneens een ruime zolder aanwezig die volledig kan ingericht worden naar atelier, hobbyruimte, extra slaapkamer, ...
In de prachtig aangelegde west gerichte tuin kan u genieten van zomerse barbecues én de mooie zonsondergang.
De handelsruimte met aansluitend berging en ruime kelder is momenteel ingericht én verhuurd als kapsalon.
Dit pand is bovendien ook perfect voor wie op zoek is naar een investering gezien het netto rendement van 4,5%!
Mis deze buitenkans niet om deze bijzondere plek uw nieuwe (t)huis te maken en contacteer ons via 09 380 09 74 of via info@excellent-vastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241217-0003458648-RES-1
- Energieverbruik: 648 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.415 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 279 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 684 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed