> Te koop > WETTEREN > Huis > Casco woning met magazijn op gunstige ligging
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Casco woning met magazijn op gunstige ligging

Een pand van B&V Invest

Volledige aanbod

Overzicht


  • 148 m² bewoonbaar
  • 948 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze uitstekend gelegen woning bevindt zich in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien profiteert deze woning van een gunstige bereikbaarheid dankzij verschillende invalswegen en de nabijheid van op- en afritten van de R4, E17 en E40. Een grote troef van deze woning is het achtergelegen magazijn van 530 m².

De woning is gelijkvloers 72m² en kan ingericht worden als volgt: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, grote leefruimte met open keuken en veel lichtinval. De eerste verdieping is 47m² en heeft momenteel de indeling voor grote 2 slaapkamers (15m² en 19m²) en een badkamer van 9,5m². Tot slot is er ook nog een ruime zolder van 44m². Het dak werd reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens de huidige normen.

Het achtergelegen magazijn met een oppervlakte van 530m² bestaat uit een betonconstructie en biedt veel mogelijkheden voor zelfstandigen of voor wie wonen en werken wenst te combineren. Bovendien is er achter het magazijn nog een kleine tuin.

*Optioneel kan het naastgelegen stuk bouwgrond van 812m² bijgekocht worden.

Na uitvoering van de werken heeft u recht op EPC label premies.
EPC: 766 kWh/m²jaar – Label F (renovatie verplichting)

Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze woning met magazijn? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of via jari@immo-zone.be




Deze uitstekend gelegen woning bevindt zich in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien profiteert deze woning van een gunstige bereikbaarheid dankzij verschillende invalswegen en de nabijheid van op- en afritten van de R4, E17 en E40. Een grote troef van deze woning is het achtergelegen magazijn van 530 m².

 

De woning is gelijkvloers 72m² en kan ingericht worden als volgt: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, grote leefruimte met open keuken en veel lichtinval. De eerste verdieping is 47m² en heeft momenteel de indeling voor grote 2 slaapkamers (15m² en 19m²) en een badkamer van 9,5m². Tot slot is er ook nog een ruime zolder van 44m². Het dak werd reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens de huidige normen.

 

Het achtergelegen magazijn met een oppervlakte van 530m² bestaat uit een betonconstructie en biedt veel mogelijkheden voor zelfstandigen of voor wie wonen en werken wenst te combineren. Bovendien is er achter het magazijn nog een kleine tuin.

*Optioneel kan het naastgelegen stuk bouwgrond van 812m² bijgekocht worden.

 

Na uitvoering van de werken heeft u recht op EPC label premies.
EPC: 766 kWh/m²jaar – Label F (renovatie verplichting)

Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze woning met magazijn? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of via jari@immo-zone.be

 

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240111-0001250403-RES-1
  • Energieverbruik: 766 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 580.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 4.451

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1970
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 148
Verdieping 1
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 60
Breedte (m) 11
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 948
Bebouwde oppervlakte (m²) 653
Tuin oppervlakte (m²) 114
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


B&V Invest
Logo van makelaar: B&V Invest
Vastgoedkantoor
B&V Invest is een jong en dynamisch team uit regio Aalst. Ons team staat for innovatie, flexibiliteit en activiteit! Samen met onze goede contacten in de vastgoedwereld staan wij te allen tijde aan uw zijde. Wij komen vrijblijvend bij u langs en maken een waardebepaling van uw woning gratis en voor niets. Geen loze beloftes maar een correcte prijs volgens de huidige toestand van de vastgoedmarkt.
Logo van makelaar: B&V Invest
LAARNESTEENWEG 76 WETTEREN
Casco woning met magazijn op gunstige ligging foto {{pictureIndex}}

Casco woning met magazijn op gunstige ligging

€ 580.000

Laarnesteenweg 76 - 9230 WETTEREN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.