Top investeringsopportuniteit van 4 appartementen
€ 635.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 295 m² bewoonbaar
- 97 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit centraal gelegen appartementsgebouw biedt een ideale ligging met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet het gebouw van een uitstekende bereikbaarheid dankzij diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 en E40.
Het betreft een appartementsgebouw dat bestaat uit 4 appartementen van 77m², 74m², 76m² en 68m². Momenteel is één van de appartementen verhuurd voor €700/ maand.
De appartementen zijn praktisch ingedeeld en omvatten: een lichtrijke leefruimte gevolgd door een uitgeruste keuken en badkamer. Naast de badkamer is een afzonderlijk toilet voorzien. Verder vinden we 2 slaapkamers en nog een aparte berging. Tot slot heeft elk appartement ook zijn privé terras. Het dak werd recent vernieuwd. De maandelijkse huuropbrengst bij volledige verhuring bedraagt ongeveer €3000 wat resulteert in een aantrekkelijk netto rendement van 4,9%.
3 appartementen zijn volledig instapklaar, het appartement in de kelderverdieping dient aangepakt te worden.
Hoogrendementsglas met PVC
Alle appartementen zijn asbestveilig
EPC 13/01: 394 kWh/m²jaar – Label D
EPC 13/11: 348 kWh/m²jaar – Label D
EPC 13/21: 317 kWh/m²jaar – Label D
EPC 13/31: 357 kWh/m²jaar – Label D
Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze opportuniteit? Contacteer Jari Wante op 0470/21.14.82 of per e-mail via jari@immo-zone.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241118-0003442132-RES-1
- Energieverbruik: 317 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest 13 01.pdf
- Asbestattest 13 11.pdf
- Asbestattest 13 21.pdf
- Asbestattest 13 31.pdf
- Certificaat-20240807-0003314334-GD-4.pdf
- EPC 13 01.pdf
- EPC 13 11.pdf
- EPC 13 21.pdf
- EPC 13 31.pdf
- KEI 13 01.pdf
- KEI 13 11.pdf
- KEI 13 31.pdf
- KEI 13 algemeen.pdf
- Reglement van inwendige orde.pdf
- VGI_Uittreksel_2024-08-14 09_24_15Z.pdf
- ABA_42302E029900Z000_20240694763.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Scheldedreef 13 Wetteren-1 app 01.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Scheldedreef 13 Wetteren-1 app 11.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Scheldedreef 13 Wetteren-1 app 21.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Scheldedreef 13 Wetteren-1 app 31.pdf
- Vastgoedinformatie Scheldedreef 13 bus 01.pdf
- Vastgoedinformatie Scheldedreef 13 bus 11.pdf
- Vastgoedinformatie Scheldedreef 13 bus 21.pdf
- Vastgoedinformatie Scheldedreef 13 bus 31.pdf
Financieel
| Prijs | € 635.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.456 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 295 |
| Verdieping | 4 |
| Gevelbreedte | 6.3 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 15 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 97 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 97 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | HOF DE WITTE |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Zone
