Gerenoveerd duplex appartement met handelspand op topligging
€ 429.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 238 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit gebouw is zeer gunstig gelegen middenin het handelscentrum van Wetteren. Het heeft dus alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en geniet van een mooie zichtbaarheid vanuit de winkelstraat.
Gelijkvloers vinden we een bijzondere commerciële ruimte van 238m² met heel wat potentieel en een mooie etalage. Bovenliggend vinden we een ruime duplex van 127m² die volledig gerenoveerd werd in 2024.
Via een aparte inkomhal gaan we naar de eerste verdieping waar de indeling als volgt is: lichtrijke leefruimte (29m²) met aanpalend terras. Verder vinden we een praktische keuken die voorzien is van een kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, ingebouwde frigo/ diepvriezer en veel opbergkasten. Aansluitend is er een berging/ wasplaats en eerste toilet.
Op de tweede verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers (10m², 13m² en 16m²) en een badkamer die voorzien is van alle comfort zoals een dubbel badkamermeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
EPC: 120 kWh/m²jaar – Label B
PVC HR-glas
Cv op gas
Conforme keuring elektriciteit
S.i. in aanvraag
Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze opportuniteit? Aarzel dan niet om Jari Wante te contacteren via 0470/21.14.82 of via jari@immo-zone.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240415-0003214476-RES-1
- Energieverbruik: 127 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- 2592-asbestattest-5.pdf
- 2592-Certificaat-20240415-0003214476-RES-1.pdf
- KEI conform.pdf
- VGI_Uittreksel_2023-11-16 17_32_36Z.pdf
- ABA_42302E011100P000_20250254118.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Hoenderstraat 6 Wetteren gebouw.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Hoenderstraat 6 Wetteren handelsruimte.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Hoenderstraat 6 Wetteren woning.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.440 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 36 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 238 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 238 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
