WETTEREN - Te renoveren handelspand op commerciële locatie
€ 170.000
Moerstraat 134 - 9230 Wetteren
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 160 m² grond
- 1 Garage(s)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
WETTEREN - Te renoveren handelspand met woonst.
Deze eigendom situeert zich in één van de commerciële winkelstraten van Wetteren die uitgeeft op het Felix Beernaertsplein.
Enerzijds is er een handelsruimte vooraan, anderzijds een privé woongedeelte verdeeld over 2 verdiepingen.
Het winkelgedeelte is geschikt voor de kleine zelfstandige (kapper, esthetiek, textiel, coffeeshop, enz.) en omvat met de achterliggende ruimtes (momenteel woonkamer + badkamer) een oppervlakte van +/- 50m².
Aansluitend daarachter bevindt zich een garage welke toegankelijk is via een achterliggende losweg. Boven deze garage is er nog een slaapkamer met berging.
Op eerste verdieping (boven de winkel) is er een tweede woonkamer met keuken.
De tweede verdieping biedt nog een slaapruimte.
Deze eigendom omvat een totaalrenovatie en kan worden getransformeerd naar een nieuwe handelszaak met privéwoonst of naar een volledig privatieve woning.
De locatie is alvast een grote troef, op wandelafstand van de markt, het station en openbare instanties.
Bent U op zoek naar een renovatieproject? Dan is dit pand misschien iets voor U.
Deze eigendom valt onder de renovatieverplichting.
Energie
- EPC Certificaat: 20230215-0002811967-RES-2
- Energieverbruik: 645 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC nieuw.pdf (pdf)
- kadasterplan.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprechten.pdf (pdf)
- odemattest.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- 4222_nl.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 170.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.326 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 215 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 160 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor praktijk | Ja |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |