Vrijstaande villa met dubbele garage, ruime oprit gelegen in een doodlopende straat te Hamme
€ 695.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 338 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze open bebouwing is gelegen op een perceel van 10 are 77ca en heeft maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 338 m² + 65m² garage, residentieel gelegen nabij het centrum van Hamme, vlotte verbindingswegen, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bushalte). De woning verwelkomt u met een gerenoveerde inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal/nachthal biedt men toegang tot 2 ruime slaapkamers, dressingruimte en uitgeruste badkamer met inloopdouche met sunshower en dubbel badmeubel, 2de afzonderlijke toilet. Vanuit de overloop, betreedt men de traphal naar de berging/wasplaats. Verder heeft men een ruime keuken voorzien van toestellen en uitzicht naar het aangelegd terras/tuin, achterliggend gezellige lichtrijke woon- en leefruimte met sierschouw met inbouw cassette (hout). Naastliggend en aanpalend een 2de leefruimte, met 3de slaapkamers en ensuite een badkamer met inloopdouche, meubel en 3de toilet. Op de 1ste verdieping heeft men een ruimte van ca. 130m² waar men nog de indeling kan creëren, carte blanche heeft. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor extra sanitaire ruimte, keuken en meerdere kamers, zolder/opberg- en/of hobbyruimte. Tal van mogelijkheden! Extra troeven:- super geïsoleerde, vloer isolatie PURPIR op volle grond (213m²), dakisolatie 180 mm, muren 60 mm, heeft men een gunstige EPC-score: 48 kWh/m² - Label A - 30 zonnepanelen 325Wp, totaal 9750Wp + omvormer Solar geplaatst in 2020 met conform keuring geldig tot 8/06/2045. - CONFORM elektrische keuring van de woning en geldig tot 14/04/2046. - warmtepomp (lucht/lucht - energieklasse A++ van 2021) met 2 buiten units 'Daikin' met 6 binnen units in de woning.- zonneboiler, warmtepompboiler energieklasse A+ van 270l. - regenwaterput van 10.000l. aangesloten op 3 buitenkranen, toiletten kunnen overgeschakeld worden. Laat je verbazen en verrassen en vraag vandaag nog uw persoonlijk bezoek aan, op afspraak T. 052/55.55.55 of hello@twinsexclusive.be - www.twinsexclusive.be
Vrijstaande villa met dubbele garage, ruime oprit gelegen in een doodlopende straat te Hamme
Deze open bebouwing is gelegen op een perceel van 10 are 77ca en heeft maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 338 m² + 65m² garage, residentieel gelegen nabij het centrum van Hamme, vlotte verbindingswegen, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bushalte).
De woning verwelkomt u met een gerenoveerde inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal/nachthal biedt men toegang tot 2 ruime slaapkamers, dressingruimte en uitgeruste badkamer met inloopdouche met sunshower en dubbel badmeubel, 2de afzonderlijke toilet.
Vanuit de overloop, betreedt men de traphal naar de berging/wasplaats. Verder heeft men een ruime keuken voorzien van toestellen en uitzicht naar het aangelegd terras/tuin, achterliggend gezellige lichtrijke woon- en leefruimte met sierschouw met inbouw cassette (hout).
Naastliggend en aanpalend een 2de leefruimte, met 3de slaapkamers en ensuite een badkamer met inloopdouche, meubel en 3de toilet.
Op de 1ste verdieping heeft men een ruimte van ca. 130m² waar men nog de indeling kan creëren, carte blanche heeft. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor extra sanitaire ruimte, keuken en meerdere kamers, zolder/opberg- en/of hobbyruimte. Tal van mogelijkheden!
Extra troeven:
- super geïsoleerde, vloer isolatie PURPIR op volle grond (213m²), dakisolatie 180 mm, muren 60 mm, heeft men een gunstige EPC-score: 48 kWh/m² - Label A
- 30 zonnepanelen 325Wp, totaal 9750Wp + omvormer Solar geplaatst in 2020 met conform keuring geldig tot 8/06/2045.
- CONFORM elektrische keuring van de woning en geldig tot 14/04/2046.
- warmtepomp (lucht/lucht - energieklasse A++ van 2021) met 2 buiten units 'Daikin' met 6 binnen units in de woning.
- zonneboiler, warmtepompboiler energieklasse A+ van 270l.
- regenwaterput van 10.000l. aangesloten op 3 buitenkranen, toiletten kunnen overgeschakeld worden.
Laat je verbazen en verrassen en vraag vandaag nog uw persoonlijk bezoek aan, op afspraak T. 052/55.55.55 of hello@twinsexclusive.be - www.twinsexclusive.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3310507
- Energieverbruik: 48 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Financieel
| Prijs | € 695.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.003 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 338 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15.75 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 21 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO TWINS
