In optie
Volledig instapklare woning in hartje Hamme!
€ 349.000
Weststraat 7 - 9220 Hamme
Een pand van DS-vastgoed
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 254 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze volledig instapklare woning is zeer centraal gelegen in hartje Hamme. Dit in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen (N41 Dendermonde/Sint-Niklaas), winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal voorzien van een vestiaire, een gezellige lichtrijke leefruimte met eetplaats én een zeer ruime volledig ingerichte keuken voorzien van gasvuur, vaatwas, oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast, gootsteen en keukeneiland. Aanpalend aan de keuken is er nog een aparte berging voorzien. Verder is er een wasplaats met ruimte voor zowel wasmachine als droogkast én een apart toilet. Het dubbele schuifraam in de keuken zorgt niet enkel voor een extra zee van licht, maar biedt ook toegang tot de zonnige terrassen waar het zeer aangenaam en rustig vertoeven is.
Op de 1e verdieping vinden we een zeer ruime badkamer voorzien v.e. hoekbad, douche, toilet en badkamermeubel. Via de nachthal bereiken we 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met airco (°2022) en nog een aparte dressing.
Tenslotte is er nog de ruime zolderverdieping, welke een prachtige multifunctionele ruimte is. Deze kan eventueel nog dienst doen als master bedroom.
Het perceel van 2are 54ca is super onderhoudsvriendelijk en heeft achteraan nog een zij-ingang én dubbele garage (automatische poort)!
Aan opbergruimte dus geen gebrek in deze woning want ook de droge kelder biedt nog stockageruimte.
Extra info: ethernet kabel is geïntegreerd op elk verdiep, elektrische rolluiken in de dressing en in de 2e slaapkamer en met elkaar geconnecteerde rookmelders op elke verdieping.
De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas (radiatoren tot op de zolderverdieping!). Conforme elektriciteit (tot 18/4/2038)! Geen renovatieverplichting (EPC-label C)! Asbestveilige woning! Kortom, een topper van formaat, voor de snelle beslissers!
+++ BEZOEKDAG 18 januari, enkel op afspraak! +++
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via hanne@ds-vastgoed.be of 0486/889.444
Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal voorzien van een vestiaire, een gezellige lichtrijke leefruimte met eetplaats én een zeer ruime volledig ingerichte keuken voorzien van gasvuur, vaatwas, oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast, gootsteen en keukeneiland. Aanpalend aan de keuken is er nog een aparte berging voorzien. Verder is er een wasplaats met ruimte voor zowel wasmachine als droogkast én een apart toilet. Het dubbele schuifraam in de keuken zorgt niet enkel voor een extra zee van licht, maar biedt ook toegang tot de zonnige terrassen waar het zeer aangenaam en rustig vertoeven is.
Op de 1e verdieping vinden we een zeer ruime badkamer voorzien v.e. hoekbad, douche, toilet en badkamermeubel. Via de nachthal bereiken we 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met airco (°2022) en nog een aparte dressing.
Tenslotte is er nog de ruime zolderverdieping, welke een prachtige multifunctionele ruimte is. Deze kan eventueel nog dienst doen als master bedroom.
Het perceel van 2are 54ca is super onderhoudsvriendelijk en heeft achteraan nog een zij-ingang én dubbele garage (automatische poort)!
Aan opbergruimte dus geen gebrek in deze woning want ook de droge kelder biedt nog stockageruimte.
Extra info: ethernet kabel is geïntegreerd op elk verdiep, elektrische rolluiken in de dressing en in de 2e slaapkamer en met elkaar geconnecteerde rookmelders op elke verdieping.
De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas (radiatoren tot op de zolderverdieping!). Conforme elektriciteit (tot 18/4/2038)! Geen renovatieverplichting (EPC-label C)! Asbestveilige woning! Kortom, een topper van formaat, voor de snelle beslissers!
+++ BEZOEKDAG 18 januari, enkel op afspraak! +++
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via hanne@ds-vastgoed.be of 0486/889.444
+++ BEZOEKDAG 18 januari, enkel op afspraak! +++
Deze volledig instapklare woning is zeer centraal gelegen in hartje Hamme.
Dit in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen (N41 Dendermonde/Sint-Niklaas), winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal voorzien van een vestiaire, een gezellige lichtrijke leefruimte met eetplaats én een zeer ruime volledig ingerichte keuken voorzien van gasvuur, vaatwas, oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast, gootsteen en keukeneiland.
Aanpalend aan de keuken is er nog een aparte berging voorzien. Verder is er een wasplaats met ruimte voor zowel wasmachine als droogkast én een apart toilet. Het dubbele schuifraam in de keuken zorgt niet enkel voor een extra zee van licht, maar biedt ook toegang tot de zonnige terrassen waar het zeer aangenaam en rustig vertoeven is.
Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruime badkamer voorzien van een hoekbad, douche, toilet en badkamermeubel.
Via de nachthal bereiken we 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met airco (°2022) en nog een aparte dressing.
Tenslotte is er nog de ruime zolderverdieping, welke een prachtige multifunctionele ruimte is.
Deze kan eventueel nog dienst doen als master bedroom.
Het perceel van 2are 54ca is super onderhoudsvriendelijk en heeft achteraan nog een zij-ingang én dubbele garage (automatische poort)!
Aan opbergruimte dus geen gebrek in deze woning want ook de droge kelder biedt nog stockageruimte.
Extra info: ethernet kabel is geïntegreerd op elk verdiep, elektrische rolluiken in de dressing en in de 2e slaapkamer + met elkaar geconnecteerde rookmelders op elke verdieping.
De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas (radiatoren tot op de zolderverdieping!).
Conforme elektriciteit (tot 18/4/2038)! Geen renovatieverplichting (EPC-label C)! Asbestveilige woning!
Kortom, een topper van formaat, voor de snelle beslissers!
+++ BEZOEKDAG 18 januari, enkel op afspraak! +++
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via hanne@ds-vastgoed.be of 0486/889.444
Deze volledig instapklare woning is zeer centraal gelegen in hartje Hamme.
Dit in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen (N41 Dendermonde/Sint-Niklaas), winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal voorzien van een vestiaire, een gezellige lichtrijke leefruimte met eetplaats én een zeer ruime volledig ingerichte keuken voorzien van gasvuur, vaatwas, oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast, gootsteen en keukeneiland.
Aanpalend aan de keuken is er nog een aparte berging voorzien. Verder is er een wasplaats met ruimte voor zowel wasmachine als droogkast én een apart toilet. Het dubbele schuifraam in de keuken zorgt niet enkel voor een extra zee van licht, maar biedt ook toegang tot de zonnige terrassen waar het zeer aangenaam en rustig vertoeven is.
Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruime badkamer voorzien van een hoekbad, douche, toilet en badkamermeubel.
Via de nachthal bereiken we 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met airco (°2022) en nog een aparte dressing.
Tenslotte is er nog de ruime zolderverdieping, welke een prachtige multifunctionele ruimte is.
Deze kan eventueel nog dienst doen als master bedroom.
Het perceel van 2are 54ca is super onderhoudsvriendelijk en heeft achteraan nog een zij-ingang én dubbele garage (automatische poort)!
Aan opbergruimte dus geen gebrek in deze woning want ook de droge kelder biedt nog stockageruimte.
Extra info: ethernet kabel is geïntegreerd op elk verdiep, elektrische rolluiken in de dressing en in de 2e slaapkamer + met elkaar geconnecteerde rookmelders op elke verdieping.
De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas (radiatoren tot op de zolderverdieping!).
Conforme elektriciteit (tot 18/4/2038)! Geen renovatieverplichting (EPC-label C)! Asbestveilige woning!
Kortom, een topper van formaat, voor de snelle beslissers!
+++ BEZOEKDAG 18 januari, enkel op afspraak! +++
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via hanne@ds-vastgoed.be of 0486/889.444
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3495475
- Energieverbruik: 274 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 836 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 206 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 598 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 254 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DS-vastgoed
Welkom bij DS-vastgoed, uw immo in Lebbeke
waar ik, Hanne De Smedt, u met de glimlach zal ontvangen.
Bij DS-vastgoed komt u als klant op de eerste plaats.
Klantentevredenheid, eerlijkheid en een open communicatie zijn de funderingen van DS-vastgoed.
U mag dus rekenen op een persoonlijke, professionele aanpak waarbij vertrouwen en een correcte werkwijze centraal staan.
Wenst u een vrijblijvende waardebepaling of overweegt u uw eigendom te verkopen/verhuren?
Aarzel dan niet en maak een afspraak via hanne@ds-vastgoed.be of op 0486/889.444.
Ik ben heel graag uw gedreven immo makelaar in Lebbeke, Dendermonde en omstreken.
Tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024